商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

了解完相关细节后，邹律师表示，对于商品房烂尾后，购房人是否需要继续偿还按揭的贷款，最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除...

房贷重定价周期,可以开始申请调整!

需要注意的是,借款人可以向银行申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内仅可申请调整1次,不得进行多次调整。什么是定价周期调整?此前,个人住房按揭贷款利率定价周期普遍为1年,重定价日一般是贷款人首次放款日或每年1月1日。这种情况下,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况。这一次的调整...

按揭房贷规则有变 关乎月供!银行明起实施房贷利率调整新机制

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。值得提醒的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮...

住房公积金贷款政策疑难问题解答

答:依据现行二孩家庭贷款政策规定,如果您缴存基数、缴存余额、缴存时间以及购房的总价款符合规定,即便您是一人缴存,也是可以申请60万元的公积金贷款的。2.夫妻双方一个是本地自由职业者缴存,一个是异地公积金缴存,在周口购房时可贷额度是多少?首付款比例是多少?答:依据今年调整后的贷款政策,如果夫妻双方的缴存基数...

央行新政:存量房贷利率下调约0.5%,二套房首付降至15%

二套房最低首付比例下调除了存量房贷利率下调这一重大利好之外,二套房贷首付比例也迎来了重大调整。央行将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。“通过合理调整存量房贷利率,除了降低居民按揭月供幅度或负债压力,还可有助于提振市场对楼市复苏信心。”栾先生说。

新一轮金融支持房地产政策开启 存量房贷利率二度下调

中国人民银行、国家金融监督管理总局还将推出下调二套房最低首付比例、延长“金融16条”等政策期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等房地产金融支持政策(www.e993.com)2024年11月5日。每年减少家庭利息支出约1500亿元此次是中国人民银行第二次推动调整存量房贷利率。“与2023年9月发布的政策相比,本次政策在适用范围和调降幅度上...

重磅“双降”!存量房利率降、二套首付比例降

如果有朋友关注过“彭博社”,就应该记得之前它传过的两篇“小作文”,第一次是在8月30日,说的大致意思是“38万亿存量房贷将寻求转按揭,从而降低存量房贷利率。”第二次是在9月4日,彭博社再度发文:“全国范围内的存量房贷降下调约80个基点,并且此次调整分两步走。先在近几周内,进行第一次下调,第二次下调则...

广州市民担心公积金贷款政策收紧争贷公积金

虽然目前还未有统计数据显示,在3月份近两成的二套房公积金贷款买家中,有多少人是已经使用过公积金贷款的。但从首次置业者的公积金贷款比例中不难看出,如果大幅提高贷款人的公积金缴存年限,受影响的购房者将不是少数。质疑公众在公积金决策中扮演角色太轻...

按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?

仔细阅读贷款合同,了解所有条款,特别是利率、还款方式和违约责任。保持与贷款机构的良好沟通,及时了解贷款进度和相关通知。在过户过程中,确保所有文件的真实性和完整性,避免因文件问题导致过户失败。通过以上步骤和注意事项,房主可以顺利完成按揭房的二次抵押贷款过户。在整个过程中,保持谨慎和细致的态度是确保交易成功...

深圳房产新政‘放水’:外地客‘打飞的’买房,银行按揭与抵押业务...

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