深圳房产新政‘放水’:外地客‘打飞的’买房,银行按揭与抵押业务...

多家银行在接受采访时表示，自新政出台以来，咨询按揭贷款和抵押贷款的人数明显增多。尤其值得一提的是，首付比例的下调为不少购房者提供了更大的资金杠杆，使得银行的按揭贷款业务显著增加。根据深圳某商业银行提供的数据，自10月以来，该行受理的按揭贷款申请数量比上个月同期增长了近30%，而抵押贷款业务也呈现上升趋...

房贷重定价周期,可以开始申请调整!

需要注意的是,借款人可以向银行申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内仅可申请调整1次,不得进行多次调整。什么是定价周期调整?此前,个人住房按揭贷款利率定价周期普遍为1年,重定价日一般是贷款人首次放款日或每年1月1日。这种情况下,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况。这一次的调整...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

21世纪经济报道记者致电北京多家银行,主流银行新发放按揭贷款利率都是按照新LPR定价为“锚”,目前5年期以上LPR为3.6%,首套房商贷利率为3.6%减45个基点,为3.15%。如果是二套房,购买五环内住房的商贷利率为3.6%减5个基点,为3.55%,购买五环外住房的商贷利率为3.6%减25个基点,为3.35%。上海首套房商贷利率是在LPR...

杭州某银行规定房屋贷款最长可贷到80岁,两代人接力还款

近日,一则消息引发不少购房者关注:有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。记者了解到,目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁,少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例,若贷到65周岁,那么按揭年限最长只能申请5年;若贷到70周岁,最长也只能申请10年。最长可贷到80周岁,这一消息是否靠谱?

存量房贷利率将下调,月供能省多少?什么时候调?央行行长潘功胜...

中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

5项房地产金融新政策将出台!不再区分首套房和二套房 最低首付比例...

2.统一房贷最低首付比例至15%(www.e993.com)2024年11月5日。3.延长两项房地产金融政策文件的期限。4.优化保障性住房再贷款政策。5.支持收购房企存量土地。央行行长介绍:最近几年来,人民银行不断完善房地产金融宏观审慎政策,从供需两端综合施策,多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限,设立保障性住房...

存量住房贷款利率调整及新机制的建立,是一种双赢

9月29日,中国人民银行发布〔2024〕第11号公告,公告内容主要就存量住房贷款调整方式和新增住房贷款的调节机制进行了说明。本次调整及新机制的建立,是房地产及金融行业新形势下,金融机构和住房按揭贷款客户的一种双赢选择。表面上看,存量贷款利率的调整,有利于减轻客户

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。

好消息:你的存量房贷利率又要降了!这次能“转按揭”吗?

具体看,如果存量房贷利率为LPR定价的浮动利率,则个人无需申请,商业银行按照调整规则统一批量调整贷款利率;“二套转首套”(资格认定变化引起)、固定房贷利率等客户,审核通过后,商业银行也是集中统一调整;其他个别特殊情况,则由商业银行逐笔进行人工审核,通过后次日进行调整。

断供多了,银行开始让步了

经济观察报报道,近期银行对于房贷断供的处理方式开始从传统的司法拍卖或债权转让,逐渐转向更为灵活、更为多元化的“冷处理”方式。啥是“冷处理”?就是当房贷出现断供后,银行不会立即起诉你、拍卖你的房子,而是会根据借贷人面临的困难、还款能力、还款意愿等因素进行分类管理,采取不同的处置策略。