买房贷款夫妻有一方征信不好会影响贷款申请吗?

根据银行的审核规定,买房贷款时银行会以家庭为单位进行审核,所以夫妻双方的征信都会被考虑在内。银行主要关注以下因素:1.逾期记录:如果征信报告上有近期的逾期记录,银行很可能会拒绝贷款申请,尤其是逾期次数较多的情况。2.负债情况:银行会查看借款人的负债情况,包括信用卡和其他贷款信息。如果负债过高,银行可能会...

直击成都银行业绩会:个人购房贷款不良率上升 LPR下调影响已释放...

直击成都银行业绩会：个人购房贷款不良率上升LPR下调影响已释放净息差趋稳有一定条件财联社9月4日讯（记者曹韵仪）9月4日，成都银行召开2024年半年度业绩说明会，在银行业息差收窄、盈利增速下滑的背景下，成都银行表示，上半年净息差相较去年全年下降15BP，主要是受前期贷款LPR连续下调及去年存量个人房贷利率批量...

事关房地产“白名单”融资、个人住房贷款 金融监管总局重磅发声

我们也关注到了这一点,今年上半年,民营银行总体是盈利的,但是有几家民营银行净利润同比有所下降,主要是这些银行与去年同期相比明显加大了拨备计提力度,直接影响了当期利润,导致了民营银行净利润出现阶段性下滑。金融监管总局:7月末银行业不良贷款率为1.61%比去年同期低0.08个百分点国家金融监督管理总局副局长肖远企表...

戴志锋:测算|存量房贷利率下调的影响:负债端支撑下影响可控

(1)首套存量房贷:是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款,或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。(2)申请时间和申请机构:2023年9月25日起,可向原承贷机构申请。并未放开跨行转按揭,此举为了避免银行间恶性竞争和遏制中介...

只有一套房可以贷款吗?

结论:总之,是否可以贷款并不完全取决于您是否拥有一套房产。贷款的批准更多地依赖于您的信用状况、收入水平和负债情况。拥有房产可以作为贷款申请的一个有利条件,但不是唯一条件。在申请贷款时,了解不同类型的贷款及其申请条件,以及仔细评估自己的还款能力,是非常重要的。

央行房贷利率新政全解读:利息会涨?会影响房价?

会影响房价?中新网客户端北京8月26日电(记者程春雨李金磊)25日,央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,10月8日起施行(www.e993.com)2024年12月18日。“专业术语太强,看不懂!”很多网友看完公告后纷纷表示,“有课代表出来解释一下啥意思吗?”为此记者咨询并梳理了数位专家学者以及行业研究人士观点,对网友关注度较高的系列...

关于按揭贷款的六个热点讨论

若报道属实,从我们进行的敏感性测算来看,按存量按揭调整比例75%、定价调整幅度55bps假设,商业银行全年净息差负向影响约在4.5bps左右,其中按揭占比高的全国型银行受影响较大;若存款挂牌利率再次下调,将有效对冲负向影响。如允许存量房贷转按揭属实,从转按揭承接格局来看,利好负债成本优势银行。

LPR连续3个月保持不变:下限取消可促进按揭贷款利率进一步下降

而此次通知发布后,预计会有更多的城市将取消新发放个人住房贷款利率下限,届时新发放个人住房贷款利率将会更低。“若全国绝大部分城市取消对房贷利率政策下限,未来房贷利率还会有明显下降,有助于继续释放刚性和改善性购房需求,缓解房企回款压力。”业内人士判断称。

负债与资产管理接连发力 银行业奋力稳息差

专家认为,金融机构让利实体经济、LPR重定价、存量住房贷款利率调整、贷款置换等诸多因素影响今年将进一步延续,银行的净息差还有收窄空间。同时,近日全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限取消,也会给银行净息差持续收窄带来压力,如果未来存量房贷利率进一步调整,也会给商业银行净息差带来进一步影响。

目前你的负债是多少?大家都是因为什么负债?欠债多少算合理?

一般来讲,个人职业生涯的黄金年龄是30到45岁之间。这期间负债率可以超过50%,甚至达到80%都不会有影响。一方面是因为个人收入能够偿还债务,另一方面就是负债压力的承受能力大。而且家庭情况也决定了负债多少最为合理,如果家庭没有房贷、车贷这种较大的债务,负债率自然也是能够有所提高。但如果家庭债务本身就很高,个人...