微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
通常,这个购房意向金会约定在房屋买卖合同的预约合同中,根据预约合同约定,如果买方按约签订正式的房屋买卖合同,那么购房意向金就转化为房款,此时该购房意向金的作用相当于预交了订金,假如签订正式房屋买卖合同后,买卖合同因不能归责于双方任何一方的原因,不能履行,那么预付的房款(订金)则应该返还给买方;但是假如买方违约...
购房“诚意金”背后的套路
法官介绍,“定金”是合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款,具有“履约保证金”的含义,适用定金罚则,即如果买方违约,卖方可以不退定金;如果卖方违约则需要赔付买方双倍定金。而“诚意金”属商业用语,不属法律概念,一般不具有法律上的担保含义,不适用定金罚则。法官提醒广大购房者,房地...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程...
买房人一换再换?“ABC单”交易连环套重出江湖|315特别报道
中介还给吴女士寄了《履约催告函》,认为吴女士未按合同约定履行义务,属于单方面违约,要求吴女士必须履行合同相关义务,配合买方办理购房款资金监管手续,否则将承担相关法律后果。中介给吴女士寄送的《履约催告函》南方+柴亚娟拍摄于是,吴女士到深圳市房地产中介协会进行投诉,中介协会认定经纪方服务过程中存在...
财经早报:百亿私募调仓动作曝光 新一轮生产、消费、外贸政策正在...
永悦科技(603879)3月26日晚间发布股票交易异常波动公告,公司无人机合同履约存在重大不确定性风险,且没有在手订单。公司于2022年8月1日跟江苏中传华夏新媒体科技有限公司签订1.14亿元的《采购合同》,江苏中传华夏新媒体科技有限公司分别在2022年8月17日和2022年12月27日支付500万元的定金和500万元的货款后未继续按照...
两套房交付定金20万元 超过交房时间半年不履约
市民王先生购买盛德桂园两套房子,签订购房协议,分别交付定金10万元,约定6个月交房(www.e993.com)2024年9月2日。但超过交房时间半年,迟迟不能交房。王先生看到交房无望打算退钱,但协商结果一直不能令他满意。市民:付定金买房两套,逾期半年不交房2019年8月2日,市民王先生通过临沂俊成房地产营销策划有限公司,购买了盛德桂园小区的两套房子,分...
买房子的定金可以退吗 诚意金、订金及定金的区别
买房子交了定金能退吗到目前为止,买房交了定金能不能退,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求...
别墅买家称限购不履约 法院:280万定金归卖家
另外,冯某以工程款未到位为由拒绝履行买卖合同,法院并不认同,因为两份合同的签约主体及法律关系并不相同,本案房屋买卖合同中对付款期限已作了明确具体的约定,并未约定以工程款支付进度作为本案中冯某支付购房款的先决条件。据此,法院二审适用定金罚则作出改判,判令解除房屋买卖合同,购房定金279.6万元归卖方金某,剩余...
预缴万元“活动保留金”欲退变“定金”?装修公司销售套路引纠纷
其次,即便没有约定,也没有备注可退,也并不能得出“说明不能退款”的结论。“一般来说,民法典的宗旨和民事行为的普遍原则是有约定从约定,无约定则根据法定来,但本案所述,不符合定金罚则。”他认为,双方应本着事实和合同履约过程中双方是否存在违约或履行不到位的情况,综合判定该笔款项退还的依据和理由。
最高院:对违约方适用定金罚则后不能弥补守约方损失的,守约方仍有...
根据《拍卖须知》第八条“竞买履约保证金可抵支拍卖价款,也可在交清全部拍卖成交总价款后退回(所有退款不计息)”、第十六条“未尽事宜依照《出让国有土地使用权规范》办理”的约定,以及《出让国有土地使用权规范》第14.2款“中标人、竞得人支付的投标、竞拍保证金,在中标或竞得后转作受让地块的定金……”的规定...