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收费标准:续租服务费为上次月租金的50%,而管理服务费为月租金的5%。例如,若您的房屋月租金为8000元,续租服务费为4000元,管理费为400元。付费时间:续租服务费从上次合同结束之日起计算,管理费每半年支付一次。优势:该收费标准确保业主在续租时能够享受到专业的服务,帮助您轻松完成续租的相关手续,同时减轻因合同续...
广州楼盘物业费限价了?超10元每平方米的高收费,还收得下去吗?
一些中档项目,通常定价在5到7元/平方米之间,而珠江花城、天河保利天汇等在售项目,则干脆把物业费定在2.8元/平方米的最高限价,开盘较早、持续在售的江源半岛花园,物业费甚至只要2.3元/平方米,而在黄埔区,多个在售新盘多数采用3元/平方米的物业费,恰好满足前文所属上浮20%的“情形一”所规定的的情况。“这...
房屋空置可以“免缴物业费”?新法规确定了:统一“这样”缴
统一标准:新法规规定,全国范围内房屋空置超过6个月的,应当缴纳相应的物业费,具体标准为建筑面积的1%至2%,具体数额由地方政府根据当地情况自行确定。具体执行时间:新规将于2025年1月1日起正式实施,之前已经空置超过6个月的房屋可以在实施前进行出租或售卖,以避免缴纳物业费。特殊情况:对于因不可抗力因素导致空置...
空房应停止物业费?解答已明确,2023年起全部按照“新政策”操作
因此,不管房子是否出租,都应该按照“新规”来缴纳物业费。即使是空置的房子,也不能免除物业费的义务。对于当前的房地产市场,一些房地产专家曾经表示,如果一年内的房价涨幅低于9%,再考虑各种费用和贬值,炒房的利润空间很小。而物业费是一个重要的因素,可以增加房产的持有成本。但是,也有很多人为了生活,只能在...
青岛或出台统一标准 完善空房物业费政策
“像这名市民这种情况先入住后搬走也算,只要房屋空置1年以上就可以减免相关物业收费,但减免要分两种情况,一种是没有业主大会的小区,要由业主和物业公司协商,另一种是有业主大会的小区,要由业主大会和物业公司协商。”市物价局局长盛斌杰说,去年新的物业收费管理办法出台以后,物价部门也听到了有关方面的反映,但物价...
物价部门将完善空房物业费政策 或出台统一标准
“像这名市民这种情况先入住后搬走也算,只要房屋空置1年以上就可以减免相关物业收费,但减免要分两种情况,一种是没有业主大会的小区,要由业主和物业公司协商,另一种是有业主大会的小区,要由业主大会和物业公司协商(www.e993.com)2024年10月12日。”市物价局局长盛斌杰说,去年新的物业收费管理办法出台以后,物价部门也听到了有关方面的反映,但物价...
小姜说“法”厅:电梯广告收益归谁?空房需要缴物业费吗?《民法典...
律师:这种情况需要看物业服务合同,明确物业收费标准。根据《山东省物业服务收费管理办法》的规定,物业公共服务费是物业服务企业按照物业服务合同约定,在物业管理区域内从事房屋以及配套设施设备和相关场地的日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、公共秩序维持、安全防范协助等公共性服务,向业主或者物业使用人收取的费用。
青岛空房物业费新标准 空置一年物业费享8折
前日,两部门再次出台了关于此问题的详细规定,业主大会成立前,房屋交付后空置一年以上的,有电梯的房屋最高收费80%,无电梯的房屋最高90%。业主大会成立后,空置房屋物业费的减免幅度,由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定。减免幅度有了明确规定《青岛市物业服务收费管理办法》第16条规定,业主大会成立前,房屋...
物业新规到来,空房不用再交物业费,以后一律统一这样交
物业新政策近些年,物业公司和小区业主之间爆发的问题层出不穷:物业公司收费不服务,空房业主不愿意缴纳物业费……面对这些问题,在今年新颁布的《民法典》中明确给出解决的方案。对于那些收费却不愿为业主提供服务的物业公司,只要征得小区一定数量的业主同意,就可以更换物业。这一点也就是说,未来业主无需担心物业公司...
国务院新条例:8种情形业主可拒交物业费?物业回复:呸!不交你试试看?
5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴;6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒缴;7.因房屋质量问题还未交房的,物业费由开发商缴纳;8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。