继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?
一、继承继承则是意味着,继承人不需要支付房屋本身的价格,即可获得房产。也不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费即可,性价比很高。但,由于继承人需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种,所以,过户手续办理较为复杂。二、赠与与继承相比,赠与则需要多缴纳3%的契税,以及赠与双方...
如何在没有房产证明的情况下办理相关手续?这种情况下有哪些替代...
通常,补办房产证明需要提供房产的相关历史交易记录、身份证明以及其他支持性文件。房产管理部门会根据这些材料进行核实,并出具新的房产证明。此外,对于一些特殊情况,如房产证明遗失或损毁,可以向公证机构申请房产公证。房产公证是一种法律证明,可以替代房产证明在某些场合使用。公证机构会要求提供房产的相关信息和证明材料,...
继承官司如何妥善处理?处理过程中有哪些法律要点需要掌握?
2.遗嘱的有效性如果存在遗嘱,遗嘱的有效性是关键。遗嘱必须符合法律规定的形式和内容要求,否则可能被视为无效。在处理继承官司时,律师需要仔细审查遗嘱的每一个细节,包括签署日期、见证人等,以确保其合法性。3.财产清单的编制在继承官司中,编制一份详细的财产清单至关重要。这包括房产、银行存款、股票、债券...
老人去世后 房产谁能继承、居住?北京一中院三年多来涉老案件中...
杨老先生去世后,刘阿姨认为该房屋属夫妻共同财产,于是主张对房屋享有居住权。法院认为,杨老先生在遗嘱中写明再婚老伴可取得的是“永久”性居住权利,而非“一时”性居住权利,且依据遗嘱内容,只有符合特殊情形时,遗嘱继承人小杨才可依法处分房屋。说明刘阿姨在居住使用期间可排除房屋所有权人的干涉,从而使得该居住使用...
【金诉专栏】房产继承中常见纠纷二:继承人之间存在分歧
所以,如果继承人之间无法通过协商来进行财产分割,可以视情况通过法律的方式来分割。当然,有的人说我没有钱买对方的份额怎么办?这个时候相对比较麻烦,可以视情况而定。比如有的法官比较好说话,就可以和法官进行沟通,要求在一定时间内对房屋进行出售,对房屋出售后的房款进行分割。
房产继承新政来了!国家明确,2024年起,统统按“新规”办
1、非公证继承如果有包括房产在内的不动产登记的,要求法定继承人都来核验继承材料,这其实是一个很实际的问题,因为审核部门对很多东西是无法核实清楚的,只要相关当事人清楚,让所有继承人都来查验继承材料,大家当面核清楚,凸显了继承的公平公正(www.e993.com)2024年10月18日。2、对于遗嘱继承,要求所有法定继承人都查验遗嘱的真实性以及是不是最后...
父母过世 独生子女继承房产有多难?
办理这类公证应当提供的材料主要包括:被继承人的死亡证明,房屋产权证明,法定继承人的身份证明,被继承人单位人事部门(或街道办等基层组织)开具的法定继承人证明(须详列全部合法继承人的姓名、性别、出生时间、住址以及他们与被继承人的关系。继承人已经死亡的,要写明死亡时间、地点,并提供死亡证明及其亲属关系的证明)...
一起母亲去世父亲将房屋赠与部分子女其他子女起诉无效的案例
-遗产范围认定错误:李月华认为涉案房屋不是李鹏与肖慧芬的夫妻共同财产。肖慧芬去世后发生第一次法定继承,李鹏有权处分其个人份额和应继承份额。一审法院应明确李鹏有权处分的财产范围,李鹏处分自己的财产并实际交付,赠与有效,即便处分了肖慧芬的部分遗产,也不影响李鹏处分自己的财产。
重磅!上海住房新政策!有重大调整!
职工(以下称申请人)租赁住房符合下列条件的,可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房屋租赁费用:1、申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;2、申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;3、申请人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;...
继承房产需要什么材料?
1、死亡证明:由公安机关出具的死者死亡证明,确认遗产所有者的死亡事实。2、法定继承人身份证明:包括身份证、户口簿等,证明申请人与被继承人的关系。3、遗产清单:列明遗产所有者名下的所有财产,包括房产、存款、股票等。4、房产证:证明房产归属及具体情况的重要文件。