这2个证, 比房产证还重要, 千万别弄丢了!
第一个,就是购房合同。这玩意儿,就好比是你和开发商之间的婚约书。上面记录了所有的权利和义务,万一将来和开发商有了纠纷,这合同就是你争取自己权利的重要依据。你要是把它给弄丢了,那可就等于是把自己维权的武器给丢了,那可就得不偿失了。第二个重要的证件,就是房贷合同。别看它不起眼,这可是你和银行之...
购房合同掉了怎么办?难不成只能看着
如果是购房发票丢失不能补开,去找开发商把电子票记录调出来重新打印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。除了收房、房产交易过程需要购房发票外,业主首次提取公积金账户中的资金也需要出具购房发票。不过很多开发商在收房时业主才拿收据换取发票,在这期间需要提取公积...
中恒信律师事务所:买了售后返租的商铺,能退掉吗
第一种:商铺返租想退房的,购房者当事人可以直接与对方协商,开发商同意的话,这种房子就可以退掉了。第二种:如果购房者和开发商协商退房不同意的,购房者可以向法院起诉,撤销购房合同。第三种:如果售房过程中,开发商采取欺诈手段的,保留证据,购房者一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当然,无论是购房者...
我交的公共维修基金会被隔壁楼栋用掉吗?相关部门回应了
答:不能用,他那一栋只是他那一栋的人结账,不会结账到你头上来。7问:什么情况下才能动用维修基金?答:首先得是共用部位,其次要过保修期。动用过程公开透明,要充分保障业主权利。8问:维修基金负责的共用部位包括哪些?答:共用部位就是包括外墙、顶楼的屋面、楼梯间、公共走廊、公共区域的一些窗台,这都...
什么情况下能把购房合同的共有人名字去掉?
也就是说,对于张女士来说,无论是购房合同还是贷款合同,变更合同主体都要跟另一方进行协商,只有对方同意了才可以以解除原合同重新签订新合同的形式变更合同主体。总的来说,依法成立的合同对当事人的约束力既有“不得擅自变更或解除合同”,即信守合同、不擅自毁约的约束;又有“应当按照约定履行自己的义务”,即履行...
以购房合同掩盖非法放贷被戳穿
两个月后,陈某超没能按时归还借款,周某义便多次催要(www.e993.com)2024年9月8日。至2021年3月,陈某超先后通过微信转账方式给付周某义7.5万元,另以现金形式给付周某义20余万元。因无力还清借款,2021年9月6日,周某义以尹某的名义将陈某超起诉至唐河县法院,请求解除房屋买卖合同,由陈某超返还购房款120万元,并承担违约金24万元。同年10月8...
买“返租公寓”变买商铺:住不了、卖不掉、不能租,委托公司也注销了
“不要听销售人员的一面之词,一定要看好合法有效的证件。”业内专家告诉记者,作为购房者在购买房屋的时候一定要对房屋性质、用途有一定的了解并问询清楚,签订合同时确认好房屋的实用面积和权利,必要时对宣传资料等材料保存,日后可以作为保护权益的证据,切勿跟风买房,注意整个购房流程的合规性合法性。
3·15曝光第四弹:过了购房合同交房日期却拿不到房,业主怎么办?
最近,幸福美地小区业主们遇到了麻烦事儿。业主们打来电话说,按照合同规定他们小区应该在18年3月份交房,可是一直拖到现在他们小区都没有交房,他们是2016年12月份签的购房合同,合同约定的交房日期是2018年3月30日,但是到了这个时间开发商并没有通知业主拿房。
小伙买房送学姐,分手后想把她名字从购房合同里去掉,他能成功吗?
银行方面表示,贷款合同是无法更改的,因为借贷时两名借贷人是经过银行确认的,现在不能将其中一方去掉,并且房屋在抵押登记状态下是无法更改的,虽然房产证还没有办,但购房合同已经做过抵押登记备案。如果要更改只能在房产证办下来,贷款人将所有贷款还清后,才能到房管局去变更产权人的名字。
广州一市民买房的好事差点变糟心事,只因购房合同中有这句话
但是,房屋买卖交易中若存在指定过户至第三人这样的合同条款往往给真正的卖房者或买房者带来很大的交易风险,主要表现在:一、若房屋可由“中间买方”指定过户给第三人的话,作为卖房者除可能会面临“中间买方”无法按期支付房款之外,还可能面临指定的第三人不具备购房资格、不按合同约定办理按揭贷款、对如何交付房屋存在...