房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

LPR每月公布一次,网友关心,个人贷款利率每月都会发生变化吗?每月的还款额都会发生变化吗?并不会。根据央行此前公告,转换为LPR的,重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次),因此不会每月调整。工行也解释称,对于LPR浮动利率贷款,按照合同约定的重定价周期进行重定价,例如,如果您的贷款发放日是2010年5月1日,如...

LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

中国邮政银行南京分行相关工作人员称,按照银监会的统一要求,目前首套房贷利率最低只能做2.95%,即LPR-65BP,加点上调了,不然市场太混乱了。在此之前,南京、苏州首套房贷利率是LPR-90BP。苏州方面,中国银行苏州某支行的工作人员告诉记者,首套房最低执行2.95%的利率,LPR-65BP,这是银监会的统一规定。“2.95%是临界成...

又见银行反向操作?LPR降了但贷款浮动加点却上涨了

此前，南京地区执行LPR-90个基点的首套房贷款利率政策，在昨日LPR调降前首套房利率为2.95%，因此随着LPR下调，最新的首套房贷款利率应随之下调25个bp至2.7%。但今日，南京地区各银行表示虽然LPR下调，但加点幅度缩水，最低利率仍然是2.95%，不会突破此下限。“之前的发放的贷款能减90个基点，是因为之前的LPR高。

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

而在LPR（贷款市场报价利率）调降的第二日（10月22日），一位国有大行广州某支行人士表示，该行近期首套房贷利率为2.9%。“一般而言大概需要一周的政策落地时间，有房贷需求的客户不妨再等等，利率有可能会再降低一些。”他称。另一位华中地区城商行个贷人士称，这几日，他所在的银行也降低了首套房利率，不过相...

固定利率贷款须先转为浮动利率

答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”,无须到商业银行网点办理。如中行表示,借款人可登录中行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款,调整为LPR浮动利率贷款。

...对存量个人房贷利率进行批量调整,浮动利率贷款客户无需提出申请

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP(www.e993.com)2024年11月27日。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先申请转换为浮动利率,之后银行就会直接进行调整。

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

那么,若是以LPR为定价基准的浮动利率房贷,购房者在什么条件下可以发起加点值调整申请?比如,农业银行对此表示,当浮动利率购房者利率加点幅度与最新全国新发放房贷利率平均加点幅度偏离高于30BP时,可提出利率加点幅度调整申请。其中,重新约定的加点幅度不低于最新全国新发放房贷利率平均加点幅度+30BP,且不低于所在城市目前...

六大行官宣:11月1日起房贷利率重大调整

调整完重定价周期后,系统会根据自己的原重定价日和新重定价周期确定后续利率调整日。例如,原来重定价日是6月5日,如选择调整重定价周期为3个月,则重定价日为6月5日、9月5日、12月5日、3月5日,即在上述日期LPR将更新为前一日人行最新公布的对应期限LPR。

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

3.如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。4.固定利率贷款、人民银行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次存量房贷利率批量下调。5.本次存量房贷利率调整,不良类个人住房贷款也将一并进行下调。

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

根据公告,自11月1日起,浮动利率的存量房贷客户,若贷款市场报价利率(LPR)加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值+30基点(BP),可申请调整LPR加点值。按照最新全国新发放个人房贷加权平均利率计算,所有加点值高于-22BP的存量房贷借款人均可与银行协商,将加点值调整至-22BP,不过,10月25日绝大多数借款人的加点值已...