一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

广州某外资银行房贷经理则透露，首套房商贷利率可低于公积金贷款利率，“首套房商贷利率之前是2.85%，现在可以做到2.7%，但具体方案还没有出来，还要视客户个人情况而定，以审批结果为准”。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，个别地区商贷利率已处于较低水平，实际利率降幅可能不会与LPR降幅保持一致。而随着商贷利...

公积金新政高频出台,公积金贷款利率或继续下调

而在商贷方面,自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期以上LPR已累计调降125BP,各城市浮动加点数也有不同程度降低,商业贷款与公积金贷款之间的利差明显收窄。实际上,10月21日央行公布新一期贷款市场报价利率之后,5年期以上LPR降至3.6%,商业贷款利率相应下调,商贷利率“破3进2”成为普遍现象,部分城市商业贷款利率...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

据《南方都市报》报道，广州多家银行接到要求称，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露，首套房商贷利率已经低于公积金贷款，最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下，一些地方的...

业内人士称公积金利率或将调整

“不过,考虑到房贷期限长达20年~30年,未来的利率环境可能会发生变化,当利率处于上升通道时,商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高,而公积金则调整缓慢,尤其是一直以来公积金都是处于较低利率,所以,这也是公积金的优势之一。”郑大源如此认为。边看行情边下单,立即开户把握瞬时机遇>>...

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

(1)2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款。包括:首套、二套及以上房贷;公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分。不包括:个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款。(2)浮动利率贷款,且首套利率在LPR基础上的加点幅度高于-30BP,二套利率在LPR基础上的加点幅度...

广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点上调

广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点上调媒体滚动10.2517:37关注综合南方+、新京报贝壳财经报道,广州多家银行接到通知,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率(www.e993.com)2024年11月22日。从广州多家银行获悉,加点有所回调,首套房贷利率执行不低于2.85%。而目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率也是2.85%。不止广州,在江苏省南京、苏州等...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

尹鹏介绍说,如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,这次就不会调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。而转换到浮动利率房贷的操作,也可以通过手机完成。一些银行表示,对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

4.固定利率贷款、人民银行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次存量房贷利率批量下调。5.本次存量房贷利率调整,不良类个人住房贷款也将一并进行下调。6.本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款,公积金贷款不在调整范围之内。问题二:房贷利率会降到什么水平?

调整存量房贷利率!海南多家银行发布公告→

贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须于2024年10月23日(含)前,向该行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款后,可纳入本次批量调整。以下贷款不纳入本次批量调整:个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款;利率水平在LPR基础上加点幅度不...

多家银行发布存量房贷利率调整细则:10月25日批量下调!多数人无需...

答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。申请方式可以线上或线下向银行申请。如中行表示,可登录中行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换...