房贷利率4.41%,有必要转成LPR浮动利率吗?
题主的房贷利率是4.41%,说明是享受了九折优惠的,题主买房的时机把握得很好,那么从3月1日开始,存量浮动利率房贷中的以贷款基准利率为定价基准的房贷需要转换为以LPR为定价基准的的利率,选择的结果有两种,一种是固定利率,那么就是永久不变;第二种就是浮动利率,以后就是随行就市。那么该如何选择呢?笔者给你两种...
房贷利率浮动好还是固定好 房贷利率4.41选浮动还是固定
4、因此,综合目前社会和经济发展形势,贷款利率报价水平呈下降趋势,选择LPR浮动利率方式有助于减少利息支出,降低成本,提高运行效率。二、房贷利率4.41选浮动还是固定1、房贷利率4.41选浮动还是固定?如果房贷利率4.41选择固定,那么就是4.8%+(-0.39%)=4.41%,其中LPR是4.8%,-0.39%是固定的数值,固定...
房贷利率4.41%,要改成LPR吗?改了会不会吃亏
应该说,这个是必须转换的,转换后对购房者是没有利率损害的。2月29日,各银行都公布了转换规则,其中很多银行还特别说明了,银行在特定期限内将实施批量转换。从法律角度来说,借款人是有义务配合金融监管工作的,就算是起诉到法院,最终的结果也是需要配合监管工作,实施转换。03转换为固定利率贷款后利率仍然为4.4...
LPR浮动利率和固定利率选哪个 房贷利率要不要转lpr划算吗
“对于借款人来说,不管是选择固定利率还是‘LPR+加点’浮动利率,都面临着一定的利率风险。”民生银行首席研究员温彬表示,目前LPR是下行趋势,所以如果选择了LPR浮动利率,房贷成本会较之前减少。但是,未来,如果LPR利率一旦出现回升,房贷利率则会上升,甚至有可能超过之前的月供成本。温彬进一步指出,短期来看,未来两三年,...
选固定利率还是浮动利率
值得注意的是,如果是公积金贷款,是不能转换的;如果是公积金和商业组合贷款,只能转商贷部分。如果原来房贷是固定利率(贷款实际执行利率在整个贷款期限内始终保持不变),也不能转。另外,部分银行会直接将没有任何操作的存量房贷客户的定价基准批量转换为LPR。比如,招商银行将于4月上旬统一将转换范围内的商业性个人住房贷...
房贷LPR浮动利率和固定利率选哪个好更划算?两者区别对比
如果你认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率就会有优势(www.e993.com)2024年7月27日。“需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等;在LPR的定价方式下,则按照加减点数来浮动,如LPR加40个基点、减30个基点。”中国工商银行北京分行相关负责人...
【主动回应】与你有关,LPR房贷利率转换全攻略来啦!_六安市人民政府
3.固定利率贷款不可以转。二、选择哪种更划算?假设你的房贷是基准利率打9折,实际利率4.41%,如果转LPR加减点,房贷利率将随着LPR的波动而改变,如果转固定利率,利率就是4.41%一直不变。思路一:对未来市场利率走势进行判断,上行or下行。如果判断未来市场利率下行,建议选择LPR,相反,选择固定利率。专家普遍认为,长期...
与你有关,LPR房贷利率转换全攻略来啦!_六安市人民政府
3.固定利率贷款不可以转。二、选择哪种更划算?假设你的房贷是基准利率打9折,实际利率4.41%,如果转LPR加减点,房贷利率将随着LPR的波动而改变,如果转固定利率,利率就是4.41%一直不变。思路一:对未来市场利率走势进行判断,上行or下行。如果判断未来市场利率下行,建议选择LPR,相反,选择固定利率。专家普遍认为,长期...
房贷利率4.41%,等额本息30年,有必要转LPR吗?
房贷利率4.41%,等额本息30年,有必要转LPR吗?题主的问题笔者建议还是转LPR浮动利率,不要选择固定利率,下面讲具体原因:1、新旧房贷利率转换公式旧房贷利率计算公式:房贷利率=贷款基准利率*(1±浮动比例),其中“浮动比例”是在合同期限内永久不变的,只有“贷款基准利率”是会不定期调整,上一次调整是在2015年10月下...
...房贷利率“换锚”怎么计算?转换后利率会上涨吗?选择浮动利率...
3月1日,存量浮动利率贷款定价基准转换如期启动。央行表示,目前主要银行已完成相关准备工作,并通过其官方网站、微信公众号等渠道发布了公告,贷款客户可根据承贷银行公告,与银行协商办理存量浮动利率贷款定价基准转换。所谓贷款定价基准转换,也就是利率“换锚”,是指贷款利率由此前锚定贷款基准利率转换为锚定贷款市场报价利率...