我终于处理好了房贷利率转为LPR浮动,以后每月房贷少还97.84

2024年10月21日 - 百家号

是的没错，去年颁发政策的时候，我没有办理。一来时间太急，我不太确定转了会怎么样。二来担心转为浮动后，万一利率升到还高于4.9怎么办？总之就摇摆不定。我的房贷利率是4.9%，去年政策下来的时候，如果我们转为LPR，大概是可以调到4.2%，然后那时候大概算了一下，每月还款没太大区别，又怕反转会升，就没...

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房贷利率重定价周期最短可为三个月

2024年11月1日 - 新浪

央行公告明确,自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性...

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房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

2024年10月31日 - 新浪

有国有大行对此表示,须先向银行申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,方可纳入常态化存量住房贷款利率调整范围。但仅可进行一次上述转换,不支持转回。如何申请重定价周期调整?选长周期还是短周期?近期,央行发布的公告显示,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行...

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半两财经 | 存量房贷利率调整不用等一年四大行公告:重定价周期可...

2024年10月31日 - 腾讯网

浮动利率房贷利率以后将不用苦等一年才能调整。10月31日,中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等四大国有大行发布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,明确从11月1日起,当浮动利率的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,浮动利率房贷客户可向银行申请调整加点值为全国新发放个人...

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房贷重定价周期可以变了为啥都选3个月?

2024年11月19日 - 百家号

重定价周期可选3个月或6个月只有一次调整机会目前，我国浮动利率的商业性个人房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点形成。LPR按月发布，新发放的浮动利率房贷以最近的LPR为准，而存量房贷此前都是一年一调。如果一年内LPR多次调整，存量房贷利率并不能及时随之变动，必须等满一年，就会造成新老房贷利差过...

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一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

2024年10月22日 - 网易

需要注意的是,各银行对“固定利率转浮动利率”业务的办理时间,也有要求,且时间要求不同,大部分银行需要在10月24日前申请,才能享受第一批次的利率调整(www.e993.com)2024年11月27日。比较特殊的几个银行:建设银行:客户要在10月23日(含)前主动申请|图源:建设银行招商银行:客户要在10月23日(含)前主动申请...

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...公告:10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整,浮动利率...

2024年10月12日 - 百家号

多家银行公告：10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整，浮动利率贷款客户无需提出申请每经AI快讯，10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行发布公告称，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。公告还明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。除贷款在...

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看懂房贷利率的调整方式

2024年10月28日 - 中国财经报网

也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。举个例子。某借款人于去年9月24日签订贷款合同,并与银行约定,将每年的9月24日作为贷款重定价日。到目前为止,5年期以上LPR已分别下行3次,从4.20%降至3.60%,但由于贷款重...

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“早上就改成了3个月”,存量房贷重定价周期越短越好?

2024年11月1日 - 网易

这可能和两种情况有关,一是对于固定或基准利率的存量房贷,需先向银行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,然后再按照现行规则进行利率加点值或重定价周期的调整。二是与各银行的调整节奏有关。据各银行公告,六大行申请重定价周期调整的时间均不...

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房贷利率下调为何你跟别人不一样?