公积金利率大变动,买房族迎新机遇!

根据中国人民银行的决定,自2024年5月18日起,首套和二套房的公积金贷款利率将分别下调至2.35%至3.325%之间。上海的公积金额度也颇具弹性,首套房个人最高可贷65万元,如缴纳补充公积金,个人和家庭的贷款额度还可以进一步提高。公积金贷款利率的调整牵动着每一个购房者的心。随着商业贷款利率的不断下调,公积金原本的低利...

关于我市住房公积金个人住房贷款政策调整意见的政策解读

我市住房公积金贷款政策坚持“门槛基本不变,使用更加方便”的原则,贷款缴存时间、缴贷余额倍数等贷款基本政策多年来保持稳定,根据社会经济发展情况和房地产市场变化趋势,不断调整贷款额度,创新贷款业务品种。低利率优势和方便的使用政策,使我市公积金贷款资金使用率始终保持较高水平,2007年至2014年连续8年个贷率超过90%,...

一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

在此次LPR调整之前，广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。若按照LPR下行25个基点的测算，商贷利率可能降至2.6%。不过，北京商报记者调查发现，目前广州绝大多数银行首套房商贷利率为3%，但个别银行透露，首套房商贷利率低于公积金贷款，最低可达2.7%。“如果是10月21日前已完成审核但还...

最低2.6%,广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率

最低2.6%，广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率5年期以上LPR降至3.6%，各家银行房贷利率政策迎来变动。从广州某外资银行获悉，目前可为客户执行首套房贷LPR-100BP的政策，即2.6%。广州某国有行客户经理表示，该行加点政策维持不变，首套房贷已执行最新LPR-75BP，即2.85%。而目前，广州首套个人住房公积金贷款利...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

对此记者向广州多家银行求证,多家银行均表示已经接到要求,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。不过对于已经签约的“幸运儿”,银行表示还是“老人老办法”,但是随后新签订的客户,需要按照不低于2.85%的房贷利率执行。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,叫停“2.6%”房贷利率是为了避免恶性竞争。广州房贷利率不...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些 | 新京报社论

随着最新贷款市场报价利率(LPR)的进一步下行调整,叠加此前降息效应,全国各地的商业房贷利率普遍出现了显著下降(www.e993.com)2024年11月26日。然而,这种市场利率的快速变动,也带来了一些意想不到的问题,特别是商业贷款利率与住房公积金贷款利率之间的“倒挂”现象日益凸显。据《南方都市报》报道,广州多家银行接到要求称,房贷商贷利率不得低于公积金贷...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

“短期来看,大部分城市的首套房利率会在3%附近徘徊,2.6%的利率对银行的影响较大,除非有更多利好银行的政策出台。”一位银行业分析人士称。亦有人士称,此次LPR的下调,或将推动公积金贷款利率的再次调整,带动购房者购房成本的进一步下降。房贷利率低至2.85%...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

不过,郑大源同时表示,考虑到房贷期限长达20年~30年,未来的利率环境可能会发生变化,当利率处于上升通道时,商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高,而公积金则调整缓慢,尤其是一直以来公积金都是处于较低利率,所以,这也是公积金的优势之一。记者注意到,2015年之前,公积金利率变动较为频繁,步入2022年以后,公积金利率仅调整了...

好气啊!银行下调存量房贷利率,为啥老王是3.3%,我还是3.9%?

调整后,你的利率应为3.60%-30BP=3.30%。02如果你的重定价日是7月23日-10月21日,那么,在25日统一调整前,你的利率应为3.85%+0BP。调整后,你的利率应为3.85%-30BP=3.55%。03如果你的重定价日是2月21日-7月22日,那么,在25日统一调整前,你的利率应为3.95%+0BP。调整后,你的利率应为3.95%-...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款。商用房,包括商住两用房、商铺的贷款不在这次调整范围之内。