房贷利率下调,月供“反而多了”?银行回应

这还不算完，重庆的李先生的遭遇也很有意思。他原本的固定利率是4.41%，调整后变成了3.38%。按理说利率都降了这么多，每月该少还不少钱才对。可他一算账就蒙了，原来每月还3197元，现在反倒要还3276元，多出了将近80块钱。虽然增加的金额不算太多，但这完全和他的预期相反啊！更糟心的是，有些购房者已经...

房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

因为在等额本息还款方式下,利率越低月还款额越少,重新计算的本金会上升。如果本金上升超过利息下降,调整后当月还款本息就会上升,出现利率下降还款金额反倒上升的现象。“当利率下降时,如当月减少的应还利息小于当月增加的应还本金,当月总的还款额会增加。”上述人士对记者表示。举例而言,房贷一族小明,有一笔贷款30年...

房贷利率下调,你的月供为何不减反增?

不过,这种情况是暂时的,随着后续还款期的进行,月供金额会逐步减少,因此无需过分担心。看到不少朋友反映,房贷利率下调后月供反而上涨,可能会让人有些不安。其实,大家不用慌张,主要原因在于等额本息还款方式的计算方法。虽然利率下降会导致利息减少,但相应的本金部分会上升,如果增加的本金大于减少的利息,就会出现月供增加...

加拿大房贷续约潮来袭 银行急抢客户! 利率竞争白热化 还款压力...

开放银行的推迟意味着银行可以采取更为“保守”的措施,例如降低长期贷款利率,以便将客户长期锁定在特定的续约周期中。银行希望借此手段,在未来利率波动的情况下更好地掌控客户群。当然,对于广大消费者来说,这一轮竞争带来的好处显而易见。利率下降不仅可以缓解还款压力,还意味着有更多的选择和谈判空间。对于那些即将...

房贷利率下调竟然没少还款?

对于房贷客户来说,短期内的还款增加或许会产生些许困扰,但从长远来看,总体还款金额和利息都在下降,这无疑是一个好消息。此外,央行新政的推出为房贷市场注入了更多灵活性,借贷双方可以更自由地协商利率调整周期,有助于缓解市场波动对客户的影响。然而,值得注意的是,客户在面对此类问题时,建议主动与银行沟通,查询具体的...

六大行取消房贷利率重定价周期限制 柏文喜:新形势下的必然选择

这一举措意味着，贷款人可以随时向银行提出将房贷利率的重定价周期调整为三个月或六个月，当然也可选择保持为一年(www.e993.com)2024年11月25日。此举不仅反映了银行在面临大量提前还贷行为导致房贷规模快速下降压力下做出的必要调整，也是响应政策号召，试图通过价格工具推动居民加杠杆，以促进楼市回暖和房地产行业复苏，进而推动宏观经济回稳。一、...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

10月25日,多家商业银行对符合条件的存量房贷利率进行批量集中调整。相关调整由银行统一操作,绝大多数借款人不需要到银行网点,也无须主动在手机银行操作。调整后,存量房贷利率明显下降,减轻了购房者房贷负担,有利于提升消费能力、提振消费信心。“一觉醒来,每月房贷少还近千元。”10月25日,不少购房者在社交媒体上晒...

存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

再加上公积金贷款的部分,他当时的月供为1.5万元左右。随着LPR多次下调,他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%,月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调,他的房贷利率又下调了85个基点,降到了3.65%,月供能省近千元。刘波称,他暂时不打算提前还款了,之前由于理财产品利率走低,手中的余钱没有好的投资渠道,...

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整,利率...

21世纪经济报道记者唐婧北京报道“省了利息,开心去过双十一”“月供减负了,不用提前还款了”“利息支出下降,有更多的余钱可以基金定投了……”近日,多名网友在社交平台上表达了对存量房贷利率下调的欣喜之情。记者从多家商业银行了解到,从今日起,大部分存量房贷将完成

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?相关疑问这篇都回答了

存量房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成,本次仅调整“加点”部分,不涉及LPR的调整。因此,基于不同人的LPR不同,导致了利率不同。2银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,于10月25日开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算。