房贷利率的新变化:你需要知道的事

最近,许多购房者发现自己的房贷利率开始变化,而这一现象在多个城市变得尤为显著。对于广州、武汉、南京等地的购房者来说,原本享受的低利率政策被迅速调整。以广州为例,原本低至2.6%的房贷利率被撤回,现在要求不能低于2.85%。武汉的购房者同样面临利率上调的问题,首套房贷利率从2.9%涨至3.1%。这样的调整主要是因为公积...

存量房贷利率下调,有人是3.55%,为何你还是3.9%?

如果未来LPR保持不变或者降低,那重新定价之后,绝大多数客户的存量房贷利率都会下降到3.3%,甚至更低的水平,所以大家只需要耐心的等待就可以,房贷利率肯定会大幅下降的。02、你的钱包会有哪些变化?假设你有一笔100万的房贷,原本的利率是3.9%,现在降到了3.3%。乍一看这0.6%的差距似乎不大,但按照30年等额本息还...

减负担提信心 存量房贷利率批量调整落地

调整后,预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿人口。10月25日一早,深圳市民张女士就打开了手机银行App,查看月供变化情况。“从4.25%降到了3.65%,每月还贷能少还利息近700元。”张女士2020年在深圳购买了首套住房,没有享受到上一轮存量房贷利率下调政策,...

...贷款最高可省37万 超30万亿存量房贷大变动!一组图看懂房贷利率...

以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.2%,利率调整以后为3.3%,那么200万元、30年期的等额本息房贷每个月最高可少付月供1021元,总共节省利息支出超过37万元。不过,批量调整后个体仍有差异,你的房贷降多少?省多少钱?哪些情况不参与本轮调整?一组图看懂最新房贷利率变化→...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

虽然本次调整后的利率都是按LPR－30BP计算，但由于LPR的值不同，调整后相应的利率分别为3.9％、3.65％、3.55％、3.3％。因此，每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后，若当前LPR保持不变，那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。问：银行批量调整利率后，何时按调整后...

存量房贷利率今起调整!北京地区已有客户房贷利率降至3.65%

存量房贷利率今起调整！北京地区已有客户房贷利率降至3.65%新京报贝壳财经讯（记者姜樊）10月25日，存量房贷利率正式调整(www.e993.com)2024年10月31日。多位北京地区存量房贷客户告诉贝壳财经记者，今日一早查看银行App发现，其首套房贷利率已成功调整至LPR减30个基点，其中有客户房贷利率已降至3.65%，该利率生效日期为2024年10月25日。北京地区...

存量房贷利率下调!有人降至3.9%,有人降160BP至3.3%、省息19万...

对于前文提及的谢江,他的重定价日为1月1日。在2024年1月1日,LPR为4.2%。因此,他此次调整后的新利率为3.9%,也就是4.2%-30BP;不过,只需等到明年1月1日,假设在此期间LPR没有新的变动仍为3.60%,则明年1月1日起他将享受3.6%-30BP=3.3%的房贷利率。

一觉醒来 房贷利息总额减少约7万

目前,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有四种可能。重定价日为每年1月1日以及每年11月1日至次年2月19日,则执行LPR值为4.2%。本次调整后,存量房贷利率将调整为3.9%。等下个重定价日时,若期间LPR未变化,则存量房贷利率还会跟随LPR调整进一步下调至3.30%。

存量房贷利率下调,你的房贷利率能降多少

孙先生介绍,房贷利率从4.75%下调至3.3%,按照100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式计算,房贷利息总额减少了超过24万元,月供减少超过800元。这一变化减轻了孙先生不少压力。“当时也是买在贷款高点了,现在降下来,每个月省800元,可以买不少东西了。”孙先生说,他正在和银行协商,以期能拿到最低的利率调整。

存量房贷利率调降安排明确 你的月供有何变化?

存量房贷利率调降有了明确安排!根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制29日发布的倡议,各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整,已经取消下限的城市,存量房贷利率降为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。来看看你的房贷利率有何变化——...