LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

答案是，会变低，但不是立刻。此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，存量房贷的利率调整中的LPR，并不会立刻发生变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个重定价日，简单来说就是每年重新算利率的日子。在每年的...

“靴子落地”!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少

第一步，10月25日，银行会把你的加点部分调整到-30个基点。这样一来，你的房贷利率就变成了3.9%。哇，一下子就降了0.85个百分点，是不是觉得很爽？但是等等，好戏还在后头呢！到了2025年1月1日，也就是你的重定价日，银行会根据最新的LPR重新计算你的利率。如果到时候5年期以上LPR还是3.6%的话，你的...

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降

全国绝大部分房贷利率由两部分构成:LPR(通常是5年期及以上LPR)和一定幅度的加(减)点。此前,在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变,但房贷合同期限普遍较长,固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化,一旦市场形势发生转变,容易造成新老房贷利差扩大。由此,中国人民银行公告〔2024〕第11号提出,存...

10月LPR两品种均下调25个基点,存量房贷利率能降多少

随后,10月18日主要商业银行下调存款利率,10月21日报出的LPR也跟随下行,有效反映央行政策利率变化,这表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺,货币政策传导效率不断提升。“央行在9月27日下调了政策利率,也就是央行7天期逆回购利率20个基点,作为当前LPR报价的定价基础,政策利率下调会直接带动LPR报价跟进调整。更为重要...

LPR下调25个基点!权威专家:居民存量房贷利息支出明显减少

今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是,因房贷定价规则是在...

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整 能省多少钱?

为此,叠加此次LPR下调,届时存量房贷利率将大幅度降低,大大减轻还贷家庭利息支出压力(www.e993.com)2024年11月27日。举例,某居民有一套住房,此前房贷利率为LPR不加点,即4.2%,贷款重定价日为每年1月1日。今年以来5年期以上LPR三度下调后(60个基点),房贷利率即调整至3.6%。加上10月25日银行统一调整,存量房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率即为...

五年期LPR年内下降60个基点,能省多少利息?

本次LPR下降后,居民房贷利息支出将明显减少。LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房...

“降息”!LPR下调25个基点!1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%

本次LPR下降后若后续LPR报价保持不变,多数借款人的存量房贷利率将在下一次贷款重定价日后调整至“3.60-30个基点”,即3.30%。此外,北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限。举例来说,小李在某一线城市有一套住房,假设其存量房贷利率为4.4%(LPR+55个基点),存量房贷利率批量调整后为LPR-30个基点。随着...

理财公开课丨LPR再次下调,我的存量房贷会跟着调整吗?

根据APP查询,其加点情况是LPR(3.85%)+30Bp,即当前LPR为3.85%,在此基础上加30个基点形成4.15%的贷款利率。10月25日以后,农业银行会先调整其贷款加点部分,但LPR本身不会立即变化。根据公告,农业银行将+30Bp调整为-30Bp,那么贷款利率会相应调整至3.55%。但LPR部分的调整需等到明年1月1日小帅的重定价日。如果今年...

5年期LPR再降25个基点!存量房贷利率最低可下调至3.3%!

由数据可见,本月1年期及5年期LPR,较上月(1年期3.35%,5年期以上3.85%)均继续下调25个基点。这也是今年以来LPR第三次下调!这对于购房者无疑是个好消息!以贷款100万元,贷款期限30年,等额本息还款为例(聊城首套房执行利率LPR-50BP),调整前,房贷利率3.35%,每月月供4407.14元,利息总额58.66万元,累计还款总额...