今日起,你的存量房贷利率开始调整

如果此前你的房贷利率低于3.55%,那就不会再降了。图源:视觉中国除了加减点,作为房贷“定价基准”的LPR也将在近期出现变化。10月21日,央行发布公告称,5年期以上LPR降至3.6%。若保持不变,此次批量调整的存量房贷利率将在下一个重定价日之后,降至3.3%。从4.2%到3.6%,LPR调整后的省钱效果更明显。不少人...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

以贷款期限30年、重定价日为每年7月25日为例，此次调整前房贷利率为LPR+35BP，重定价日前最新5年期LPR报价为7月22日公布的3.85%，调整前房贷利率计算方式为3.85%+35BP，即4.2%；此次调整后，LPR部分不变，仅将利率加点由+35BP调整为-30BP，调整后房贷利率计算方式即为3.85%-30BP，即3.55%，而LPR部...

生效!存量房贷利率批量下调落地

我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成，此次调整的是加点幅度。根据安排，各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上，利率调降至不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限（如有）。随后，多家银行及时跟进，10月12日主要商业银行发布操作细则，推进政策落地。此...

最强答疑!存量房贷利率全面下调 专家:有助于更多资金流入股市

等到下个重定价日时,房贷利率会变为最新的LPR-30BP;当重定价日为每年7月22日至10月20日,则执行LPR值为3.85%。本次调整后,存量房贷利率调整为3.55%。等到下个重定价日时,房贷利率会变为最新的LPR-30BP;当重定价日为每年10月21日至10月31日,则执行LPR值为3.60%。本次调整后,存量房贷利率调整为3.30%。也是...

存量房贷利率下调月供能省多少

业内人士分析,尽管根据合同约定,房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。但是,房贷合同期限普遍较长,固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化。随着利率市场化改革不断深化,需要优化制度设计,促进商业银行和借款人以适当方式变更合同。商业银行将通过行业自律协调一致,对符合条件的存量房贷开展批量...

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

招联首席研究员董希淼预计，下一步，存量房贷利率还有下降的空间(www.e993.com)2024年10月31日。“7月LPR已经下降了10个基点，如果10月21日LPR再下降20个基点，这些LPR的降幅在贷款重定价之后，存量房贷利率还会进一步下降。但是对不同的借款人，因为定价日不一样，存量房贷利率下降的时间点会有一些区别。”董希淼认为，近段时间住房金融政策大幅度...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月...

@四川人,存量房贷利率调整细则出炉,你关心的都在这里

然而,如果房贷为固定或基准利率定价,需要先主动申请转成LPR浮动利率,然后再进行存量利率调整。问:调整后能省多少钱?答:以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,如果调整前房贷利率为LPR+55BP(即4.4%),调整后利率为LPR-30BP(假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%),那么每月可节省支出...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。同时,各大行针对客户关心的“怎么调”、“降多少”、“有逾期能调吗”、“采取固定/基准利率定价,能否参与调整”等问题,通过...

存量房贷利率下调细则出炉,有人100万元贷款能省14万元利息

小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款...