公积金贷款性价比降低?降低公积金贷款利率呼声再起

从历史数据来看,公积金贷款利率与商业性个人住房贷款利率之间一直保持着一定的利差。然而,近年来这一利差逐渐缩小。2020年至2023年,公积金贷款利率与同期LPR的利差分别为1.1—1.55个百分点、1.05—1.4个百分点、0.9—1.35个百分点和0.85—1.2个百分点,呈现逐年收窄的趋势。尽管如此,专家普遍认为公积金贷款利率仍有下调空间。

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

据《南方都市报》报道，广州多家银行接到要求称，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露，首套房商贷利率已经低于公积金贷款，最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下，一些地方的...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

“广州前几天确实存在部分银行的首套房贷利率为2.6%的情况,低于公积金贷款利率2.85%,不过目前已经被叫停了,现在最低为2.85%,和公积金持平。”一家房地产中介的负责人对记者表示。对此记者向广州多家银行求证,多家银行均表示已经接到要求,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。不过对于已经签约的“幸运儿”,银行表示还...

最低2.6%,广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率

最低2.6%，广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率5年期以上LPR降至3.6%，各家银行房贷利率政策迎来变动。从广州某外资银行获悉，目前可为客户执行首套房贷LPR-100BP的政策，即2.6%。广州某国有行客户经理表示，该行加点政策维持不变，首套房贷已执行最新LPR-75BP，即2.85%。而目前，广州首套个人住房公积金贷款利...

广州首套房商贷利率不得低于公积金?银行客户经理:目前最低2.85%

根据中国人民银行5月17日发布的关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,中国人民银行决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

不过,北京商报记者调查发现,目前广州绝大多数银行首套房商贷利率为3%,但个别银行透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%(www.e993.com)2024年11月26日。“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房,因为此前确定的减点数不变,利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示,但10月21日后新发起申请的首套房贷利率...

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

近日，多地首套房贷利率进入“2”字头，广州部分银行甚至给出2.6%的最低利率。“因为监管指导原因，房贷利率不能低于公积金利率，目前利率最低只能做到2.85%。”10月24日，《国际金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到，该行已收到监管指导，叫停公积金贷款利率以下商业房贷利率。受访专家指出，超低价房贷出现...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

像广州目前大部分银行首套房商贷利率2.85%,与公积金贷款利率持平。另据东莞日报10月21日报道,在此前LPR调整前,东莞首套房的利率门槛最低是在2.9%,相当于低于基准95个基点,现在五年期LPR降至3.6%,也就意味着首套房贷利率可低至2.65%,比公积金(五年期公积金利率为2.85%)还低。

最低3%!广州新增房贷利率今起调整

据报道,目前,我国5年期以上的公积金利率为2.85%,从商业房贷利率来看,很多城市的首套房贷利率已经和公积金非常接近,部分优惠力度大的城市房贷利率已经低至2.6%左右,甚至低于公积金贷款利率。一直以来,公积金贷款因其利率较低的优势而延续至今。但是,随着商贷利率不断释放利好消息,关于降低公积金贷款利率的声音出现。