公积金利率新规来袭,你准备好了吗?

官方回复确认,对于2024年5月18日前发放的公积金贷款,首套房贷款年限五年以上的利率为3.1%。从2025年1月1日起,将按新的调整后的利率执行。5月17日,中国人民银行发布通知,明确自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说,5年以下和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2....

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

记者注意到,2015年之前,公积金贷款利率变动较为频繁,步入2022年以后,公积金利率仅调整了2次,其间LPR下调了6次之多。房贷利率新低“月月见”,何时是底也是普通购房者目前最为关切的问题。李宇嘉在接受记者采访时表示,商贷利率的下限不好判断,从国际惯例来看,高的时候可以很高,低的时候可以很低,1%也不足为奇。“从...

多城首套房贷利率降到2字头 公积金贷款利率是否也会调整?

不过，这公积金贷款利率调整的事儿，那可是得从长远来看的。毕竟，咱们现在可是处于一个“瞬息万变”的时代，市场变化那是比翻书还快。就说这房贷利率吧，今天降明天升的，那也是常有的事儿。所以，咱们老百姓啊，还是得有个“平常心”，别被这点儿小波动给吓着了。说到这儿，咱们就得聊聊这公积金贷款利率调整...

住房公积金贷款利率新变化,了解一下!

新利率将从2024年10月25日起生效,利率调整后将按照下调后的利率与现有住房公积金个人住房贷款利率之间的差额进行利息补贴。有关具体调整方案和计算方式,借款人可向其贷款银行咨询了解详情。此次贵阳住房公积金利率的调整,无疑是房贷市场的一大变化。根据市场利率定价的自律机制,利率的调整不仅反映了市场需求的变化,也体现...

近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查:并非普遍现象

“倒挂”有何影响,未来又该如何改变?的确,与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同,公积金贷款利率仍根据基准利率进行调整,而最近一次的公积金利率调整,是在今年5月,当时调降公积金利率是为了减轻购房者负担,提高住房公积金贷款的吸引力。但随着当前LPR的持续走低,公积金贷款利率仍保持“按兵不动”。

比公积金还低?长沙二套房贷利率降至3.1%起

目前,长沙公积金5年期以上贷款利率分别为:首套房2.85%、二套房3.325%(www.e993.com)2024年11月23日。虽然首套房公积金较商贷有微弱优势,但二套房已呈现“倒挂”:商贷二套房3.1%起,比3.325%二套房的公积金贷款利率还低。并且,长沙商贷较公积金的首套房认定更为宽松,比如结清贷款可认定首套,按区认定首套等优势。公积金较商贷的价差曾一度达...

公积金,越来越鸡肋了?

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉中国新闻周刊,低利率是公积金贷款的优势,此前公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的“利差”。而随着2024年以来LPR不断下降,这一情况正在改变。10月21日,央行宣布5年期以上LPR下降25个基点至3.6%,堪称有史以来最大幅度的降息;2024年以来,5年期以上LPR共计下调三...

如何预测公积金贷款利率的变化?

房地产市场状况:房地产市场的供需关系也会影响公积金贷款利率。当市场供应过剩时,为了刺激需求,政府和金融机构可能会降低贷款利率。反之,如果市场需求旺盛,利率可能会上升以抑制过热的购房需求。国际经济环境:全球经济环境的变化,如主要经济体的利率变动、国际资本流动等,也会对国内的公积金贷款利率产生影响。国际利率的上...

公积金贷款利率变化,已经贷款会受影响吗?

根据央行及各地住房公积金管理中心的通知，大致可以分为以下几种情况：1.**贷款期限与调整时间的关系**：对于贷款期限在一年以内（含一年）的已发放贷款，由于贷款周期较短，一般维持原合同利率不变，不随新利率调整。而对于贷款期限在一年以上的贷款，则通常会在下一个利率调整日（如每年的1月1日）起，按照新的...

公积金贷款利率会有哪些变化?

然而,公积金贷款利率并非一成不变。在经济形势好转或房地产市场过热时,公积金贷款利率也可能上调。这种调整旨在通过提高贷款成本来抑制过热的房地产市场,防止房价泡沫的形成。以下是近年来公积金贷款利率变化的一个简单对比表:从表中可以看出,公积金贷款利率的调整与宏观经济环境和政策导向密切相关。购房者在申请公积金贷...