老旧小区电梯怎么以旧换新?最新指引看这里!

我们也准备重新算下账，多增加一部电梯，固定的费用业主分摊下，不是固定的费用，我们看看用什么灵活优惠的结算方式惠及1号楼的业主。而在另外一个小区，倚翠园的6座，在物业和业主们的努力下，目前已经通过表决，准备用物业维修基金出资来申报更换电梯。物业表示，政策出台后，他们就开始摸查意向，并张贴通知，同时...

老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考

而如果有新增连廊的话,除了一层业主外,其他楼层的业主将均摊出资费用。与之类似,对于6层以下的老楼,随着楼层下降,每个楼层的出资比例将依次减少,一层业主不需要出资。需要说明的是,该出资指导区间供协商参考,具体出资比例以业主协商后协议约定为准。北京晚报记者鹿杨...

杭州首例!接近100%的业主自筹“房屋养老金”更换电梯,怎么做到的?

将电梯更换费用的自费部分分摊到每家每户，业委会根据楼层不同，按照不同电梯使用系数来折算。如一楼系数为0，不需要出钱；4楼系数为0.9；5楼系数为1；6楼则是1.1……通过科学的测算，让每户业主应交的费用尽可能达到公平且合情合理。根据折算，2楼住户的支付费用为2531元，3楼为3938元，逐次增加，9楼的业...

部门:电梯维修费用应由业主分摊

记者从漳州市城管局获悉,电梯是业主的共用设施,电梯的维修、更新、改造费用应由业主分摊。据漳州市城管局物业管理科负责人介绍,根据《福建省电梯安全管理条例》第二十二条规定:已建立住宅专项维修资金的,按照规定程序在住宅专项维修资金中列支;未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的,由电梯所有权人承担;...

襄阳市区既有住宅加装电梯服务指南(附分摊方案)

现场勘察通过的,由出资加装电梯的业主签订协议,协议内容包括:既有住宅加装电梯有关费用的预算及其筹集和分摊方案;电梯维护保养方式及其运行、保养费用分摊方案等。(三)编制设计方案实施主体应当委托具有相应资质的单位,按照相关技术规定编制加装电梯设计方案。设计方案应因地制宜,满足建筑结构安全、消防安全等要求。

电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定

《广州市既有住宅增设电梯办法》规定:“申请增设电梯的业主应当以书面协议达成以下事项的解决方案:(一)确定电梯使用管理者;(二)增设电梯工程管理的预算及筹集方案;(三)电梯维护保养方式及其保养维修费用分摊方案……”但在早期既有住宅加装电梯的纠纷中,因操作不规范,不排除完整书面协议难以呈现的情况,应当考虑电梯是否...

《三亚市电梯安全管理规定》

(五)实施电梯改造的,更换电梯产品标牌,标明电梯改造单位名称、改造日期和改造资质证件编号等信息;(六)法律、法规和安全技术规范规定的其他要求。第十四条住宅小区电梯更新、改造、修理的费用,按照下列规定承担:(一)业主对费用承担有约定的,按照约定承担;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例分...

底层业主反对加装电梯,加装工程还可以进行吗 | 基层治理案例①

加装电梯在性质上属于对建筑物附属设施的改建行为,根据民法典规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。事实上,相较于物权法规定的全体业主“双2/3”同意,民法典确立的“双2/...

老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……

在普陀区桃浦镇,由普陀区相关部门补贴电梯物联网专项费每台800元/年用于维保,不足费用由电梯所有权人自筹分摊;特别引入“保险+服务”的运维模式,鼓励业主购买加梯全生命周期保险,由保险公司为加梯后续管理提供服务,涵盖保养、检验、检测、维修、应急救援等,提供风险托底。

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

第二章业主组织第三章物业管理服务第四章法律责任第五章附则第一章总则第一条为了规范住宅小区物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,营造美好宜居环境,推进社区治理现代化,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规,结合本市实际,制定本条例。