楼下搬来的老夫妻强占过道:交了公摊费,家门口就是我们的

我这才知道,开发商当时耍了个心眼,把公摊面积也算进他家,大妈大叔借此名正言顺霸占了二楼的楼梯。这事也确实是开发商不地道,我便好心提议:「您最好还是找开发商要个说法,让他们赔你钱!」大叔的脸拉得老长,他冷哼了一声。「要什么说法,这楼梯就是我私人的地方,你们谁也别想从这走!小姑娘,我看你也是...

你永远不会知道你的邻居能拿公摊面积做什么

在过道隔出空间常常也是占用公摊的常规操作,加上一道门就能将部分过道据为己有,再将自家入户做到门外,算是把实用面积扩大到了门外的一亩三分地。《梦想改造家》看了沉默,开发商看了流泪。更有甚者将占用公共面积上升到了艺术境界,在家门前焊上密不透风的铜墙铁壁,上演一出铁窗泪。“画地为牢在此刻好像具像化了...

走廊放鞋柜常见,但头回见这样和睦相处的,真的有好处吗?

而且这样的做法,能得到一小众业主的支持,他们认为:“公共走廊空着也是空着,我在自家门口放个鞋柜,不影响邻居进出,邻居凭什么反对?况且这里是公摊面积,按我房子的面积算,这部分面积我完全可以使用。”再说,邻居也可以在公共走廊放个鞋柜嘛,大家一起用,不干扰对方不就行啦,如果邻居不想共用,也可以在再做一个,这...

交房发现自家门口的走廊较邻居家小,公摊到底应该怎么算?

因此,如果想要看自己在公摊部分有没有吃亏,可以用建筑面积减去套内使用面积,得出的就是公摊面积。当然,如果想查清楚公摊的具体位置和面积,还可以调取相关的竣工面积实测报告。在这个报告里,对公摊有很详细的载明。比如公摊的具体面积、公摊的具体位置、计算公式等。如果我们对房屋的整体布局存在质疑,觉得自己的得房率...

业主气不过:连廊难道不算公摊面积吗

“边套邻居如果只是把鞋柜和其他杂物摆在连廊上,可以理解,但把入户门外移,就有些过分了。”汪先生认为,连廊过道属于公摊面积,是同楼层住户公共空间,不应被某一住户占有,私自安装入户门还可能带来一定的安全隐患。为此,他多次向物业、社区以及相关部门反映。可多年过去,问题没有解决,反而小区里同类现象越来越多。

杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?

“但对买房人来说，取消公摊是好事情，老百姓肯定以实惠为主，越实惠越好(www.e993.com)2024年11月18日。”一位来看合院的看房人表示。记者注意到，该楼盘售楼处门口仍摆放着醒目的“拒绝公摊”海报，但与此前网传海报相比，底下的“套内面积计价销售”变成了“套内建筑面积计价销售”，对此，销售人员坦言，杭州目前没有政策明确房产按照套内面积...

“买房无公摊”,会有多少城市跟进

如果以后大家都按套内面积计价,那么当公摊面积过大时,套内面积的单价会被快速拉升,房屋在销售时显得性价比极低,开发商自然不敢再故意做大公摊面积。但另一方面,“套内面积计价”也可能带来公摊面积缩水的问题,例如过道狭窄等,影响居住舒适度,管理部门应在政策层面提出更规范的建筑设计要求,对于一些明显违背居住宜居...

这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...

1995年12月1日实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》曾给出定义,文件规定了房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体,另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。

公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!

目前,取暖费、物业费等都是按建筑面积来计算的。购房者不仅要为房子里的实际取暖面积交钱,还要为电梯、管道、楼梯、设备间、门厅、地下室和门口的警卫室交取暖费。拿业主公摊面积牟利一些被算作公摊的物业用房,按道理是业主所有,物业公司应当向业主缴纳一部分费用,但现实中很少有人会这么做。

公摊大的房子,都怎么造成的

换句话来说,那些得房率在90%以上,97%这种接近100%得房率的实际上把赠送面积也算进去了“到底有没有0公摊”我们想象一下,如果做到0公摊,会是一个什么样的生活状况社区的公共设施规模会大大缩减,公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗。公共面积小的让人难以承受,居住起来会很不方便,舒适度也会很低...