一旦取消公摊面积,全民或将面临5大严重后果,一个也逃不掉

这已经算坑的了,实际上不是最坑的,据说山东高密某楼盘的公摊高达52%,超整房面积的一半。前面我们就说了,公摊面积是从香港传来的,但是这玩意儿一直传到现在,究竟公摊要多少?并没有法定的标准,所以这个面积过去一直都是房企说了算。但毕竟公摊面积越大,就意味着自己的居住空间就越小,所以大家都觉得公摊不仅侵害...

楼房公摊面积如何计算?这种计算方式对购房者有何影响?

一般来说,公摊面积是根据建筑面积的一定比例来计算的。具体的比例因地区和建筑类型的不同而有所差异。例如,在一些城市,高层住宅的公摊面积比例可能在15%到25%之间,而商业建筑的公摊面积比例可能会更高。为了更直观地理解公摊面积的计算方式,以下是一个简单的计算示例:在这个示例中,如果一套房子的建筑面积为100平...

多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近

通常多层楼房的公摊面积在10％—15%之间，而高层楼房的公摊面积在25％—30%以上。一直以来，关于公摊面积计价模式的利弊讨论不绝于耳。为此，多地尝试推行新的计价模式，以减少购房矛盾。值得一提的是，香港的住宅公摊制度当年也是引发了香港民众的极大不满，最终港府在2013年予以取消，否则将被罚款甚至处以3-7年的...

“零公摊”即将席卷各大城市?这下二手房主真要崩了

很夸张的一个案例是——2021年青岛维多利亚楼盘公摊竟然高达46%,100平的房子,业主最后到手的仅有54平。公摊面积是上世纪五六十年代,由香港大佬霍英东搞出来的,后来被内地集体“抄作业”。买房人苦公摊面积久矣!但似乎一夜之间,困扰我们近三十年的公摊面积,要直接退出历史舞台了!最早是广州,去年就在户型上做了很...

取消公摊面积?已经购房的人,能获得补偿吗?答案来了!

实际上,目前全球范围内,几乎只有我国在使用公摊面积,即使是公摊面积的起源地中国香港也在几年前取消了这一做法。取消后,香港的房价并没有大幅上涨,过去几年甚至还有所下降。同时,取消公摊面积后,开发商就真的不再修建电梯、走廊和大厅了吗?如果这样,还会有购房者愿意购买吗?显然,作为商品房,购房者有选择权,开发商...

公摊是不是李嘉诚发明的?他49岁做房地产时,公摊早就在香港出现

公摊这个制度也是他提出来的(www.e993.com)2024年11月14日。为何要提出公摊呢？因为最初香港的房子是按一栋一栋卖的，可是人太多了，房子按栋卖就造成浪费了，而且很多人也买不起。于是霍英东就推出了按套卖的模式，这让很多人终于买上了自己的房子。可以说当时公摊是一个好的制度，也是为社会解决了问题。只是后来在内地，公摊被一些开发商给...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

互联网上,长期流传着一个谣言:公摊面积是李嘉诚发明的。因为这项“特殊贡献”,李超人没少挨唾沫星子。但实际上,公摊面积是上世纪五六十年代,有香港另一个大佬霍英东搞出来的,后来被内地集体“抄作业”。李超人的代表作之一,是他曾经搞出了得房率“高”达40%的楼盘——长实元朗四季豪园,媒体称之为“神坑盘”...

中国房地产“得房率100%”+“0公摊”时代来了!

大陆的公摊是学习的香港,但香港从2013年开始,已经改成了套内计价:2013年1月1日起,香港特区实行住宅物业销售新规,要求地产代理在推销二手住宅时要先行提供物业单位的实用面积信息,然后才可有选择性地提供相关的建筑面积数据。2013年4月29日《一手住宅物业销售条例》正式实施,新规扩展至一手新盘,若代理违规,最严重会被...

香港的房产公摊面积情况如何?

在香港,房产公摊面积的概念与内地有所不同,这主要源于两地房地产市场的法规和实践差异。香港的房产公摊面积通常指的是建筑物内共同使用的空间,如电梯间、走廊、楼梯等,这些面积会按照一定比例分摊到每个单位的建筑面积中。香港的房地产市场历史悠久,其公摊面积的计算和管理相对成熟。根据香港的法律规定,开发商在销售房...

公摊大的房子,都怎么造成的

双开门电梯是真的香,一般有两部电梯的得房率在70%-75%左右,一部电梯的则可以做到80%没有电梯的房子,少了电梯公摊会小很多,因为电梯需要占用面积在公摊面积确定的情况下,同一楼层小户型的公摊面积比大户型的要小(图片来自网络)因为公摊面积是根据户型面积占建筑总面积的比例来测算的,公摊率=公摊面积/建筑面...