住宅“公摊面积”要取消?
公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。它包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅等等。公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积(套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积)对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为...
如何合理分摊公摊面积并确保公平?这些分摊方式对业主权益有何影响?
合理分摊公摊面积不仅关系到业主的实际使用空间,还直接影响其权益。本文将详细探讨几种常见的公摊面积分摊方式,并分析这些方式对业主权益的具体影响。首先,最常见的分摊方式是按照建筑面积比例进行分摊。这种方式简单明了,易于操作。具体来说,每个业主的公摊面积是根据其房屋的建筑面积占整个楼栋总建筑面积的比例来确定的...
如何理解公摊费用并合理规划家庭预算?这种费用如何影响日常生活...
具体来说,公摊面积是指建筑物内所有业主共同使用的区域面积,这部分面积不包括私人住宅的实际使用面积。公摊费用的计算公式通常为:公摊费用=公摊面积×每平方米的公摊费用单价。为了更直观地理解公摊费用的构成,以下是一个简单的表格示例:从表格中可以看出,公摊费用的总额为790元。这部分费用将分摊到每个业主的...
多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近
把公摊面积计入建筑面积,是中国独有的计价方式。国际上,发达国家和地区的房屋销售均按套内面积计价。“公摊本来就不合理,有些高层公摊非常多!”“买的房子交了100平方米的费用,最终实际面积只有70平方米,谁懂啊?”,社交平台上,有关公摊面积计价的模式再次引发讨论。关于取消公摊的呼声再次被点燃。主要讨论内...
多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?
一直以来,房地产交易流程中都是以房屋建筑面积为计价方式,其中就包含公摊面积,而公摊面积常常成为购房纠纷的焦点。有购房者现身说法:“买100平的房子,套内面积只有70平,物业费还得按100平来缴纳,多出来的30%公摊包含了电梯、过道、楼梯、绿化带等公共区域,但就是不包括停车场,停车场还得花钱买。”“在筛选...
孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整(www.e993.com)2024年10月22日。他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常使用的基础条件。他反问道,难道楼梯可以取消吗?外墙可以减薄吗?这些都是房屋正常使用所必需的。“一些地方的政府在嚷嚷取消公摊,我说你不过就是把显性公摊变成...
取消公摊后的好处,你了解吗?
[导语]一旦取消公摊,买房按套内面积算的利好,最关键的一点是让房屋交易变得更透明,让购房者不必再在建筑面积、套内面积、公摊面积等多个指标上与开发商“斗智斗勇”了。此外,对其他环节还讲产生哪些积极影响?一起来看看吧!唐城·壹零壹路北-翔云道与友谊路的交汇处东侧24000元/平榜唐山关注榜第5名[09月...
如何计算房屋的公摊面积?这样的计算方式是否合理?
为了确保公摊面积计算的合理性,购房者在购房前应要求开发商提供详细的公摊面积计算依据,并核实其合理性。此外,购房者还可以通过以下几种方式来评估公摊面积的合理性:1.参考同类型建筑的公摊系数:购房者可以参考同区域、同类型建筑的公摊系数,以判断所购房屋的公摊系数是否合理。
深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积
不过,有律师提醒,上述房屋面积计算方式变更,并不必然导致房产证面积增加。近期多地出台新政明确减少公摊面积,并不等同于市场上部分开发企业推出的“偷面积”“赠送面积”等营销行为。多地出新政减公摊面积根据目前施行的《商品房销售管理办法》,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部...
深圳将减少住宅公摊面积?2024版《深圳市建筑设计规则》预计下周在...
财联社5月14日电,有市场消息称,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。对此,深圳市规划和自然资源局方面向记者表示,相关文件预计将于下周在官网上发布,具体内容以发布文件为准。(财联社记者李洁)...