如何核实交房时的面积?这种核实方式有哪些注意事项?
公摊面积通常包括电梯间、楼梯间、走廊等公共区域的面积。购房者可以通过查阅建筑图纸和现场测量来核实公摊面积的准确性。4.注意事项在进行面积核实时,购房者应注意以下几点:选择专业的测量人员:测量人员的专业性和经验直接影响到测量结果的准确性。购房者应选择有资质的测量公司或专业人员进行测量。保留证据:购房...
如何计算房屋的公摊面积?这些计算方法有哪些注意事项?
具体来说,公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的区域面积,包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等。计算公摊面积的基本公式如下:在实际操作中,购房者应注意以下几点:1.了解公摊面积的构成:不同类型的房产,其公摊面积的构成可能有所不同。例如,高层住宅的公摊面积通常包括电梯、楼梯、消防通道等,而低层住宅可...
孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
针对当前社会上关于取消公摊面积的呼声,孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时表示,他并非反对降低公摊面积,而是反对以取消公摊为名,却不去做真正应该做的事情。孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整。他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常...
孟晓苏谈公摊面积:取消是忽悠,建筑面积才靠谱
孟晓苏谈公摊面积:取消是忽悠,建筑面积才靠谱今日热点:专家:取消公摊是忽悠百姓。在最近的凤凰湾区财经论坛中,原中房集团董事长孟晓苏直言取消公摊面积其实是在忽悠老百姓,认为建筑面积才是更适合我国的标准。孟晓苏强调,公摊面积包含了房屋正常使用所需的一些基础设施,取消公摊不但不能降低物业费,反而可能会让不良开发...
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。建立和完善优质房源和优质客户、特色客户等信息对接平台,全面梳理市内高品质楼盘,征集高端客户、特色客户,通过入企入单位推介、开展特色化定制、特殊群体购房活动等方式,促进楼盘与客户精准对接。鼓励房地产开发企业根据不同人群开展各类购房优惠活动。...
如何评估房产的面积?这种评估方法有哪些具体的指标?
公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的面积,如电梯间、走廊、楼梯等(www.e993.com)2024年10月21日。公摊面积通常按照一定比例分摊到每个业主的房产面积中。在评估房产时,公摊面积的比例也是一个重要的考量因素。以下是一个简单的表格,展示了不同面积指标的定义和计算方法:5.测量方法...
减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大
公摊建筑面积,指的是由产权人共同分摊所有公用部分的建筑面积,例如,电梯井、管道井、楼梯间、门厅等区域都是公共面积。2024版《深圳市建筑设计规则》中明确避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。目前,住宅得房率计算方法通常为:套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积),也就是说,如果公摊面积降低,购房者...
5.15早看点|深圳建筑设计新要求:将减少公摊面积,住宅150米限高
有市场消息称,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。对此,深圳市规划和自然资源局方面向记者表示,相关文件预计将于下周在官网上发布,具体内容以发布文件为准。2024版《深圳市建筑设计规则》将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面...
深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,提高得房率,住宅150米限高!
记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局指导下依...
“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了
第一、公摊面积并不是业主的私人面积。严格来说,小区绿化、过道、电梯井等设施均属公摊面积范畴,可是对于业主来说,这部分面积是小区共有的,并不应当由业主来承担,更为关键的是除了买房之外,平常业主缴纳的物业费、采暖费、税费均以建筑面积为基数缴纳,着实有些吃亏。