预期违约,可以解除合同吗?
当事人未按合同约定履行已到期债务,以自己的行为表明不履行合同义务,应依法认定为预期违约,在履行期届满前,被告耿天某一期未还原告武永某借款,至武永某起诉时,已七期未还,耿天某以自己的行为表明不履行债务,原告武永某有权解除合同,被告耿天某的预期违约行为可以认定全部债务到期,应提前偿还全部债务,故判决被告...
预付卡未消费完,商家却关门了,消费者该如何维权?
方某则表示,该美容院在办卡时并未告知有效期,且自己在该美容院做美容项目快3年了,充值有效期不可能只有1年,卡内也有消费记录可以作证。法院经审理认为,方某与“真美”公司之间的美容服务合同依法成立,合法有效,双方均应依约履行。2022年,“真美”公司办理注销登记,其民事权利义务能力消灭,案涉美容服务合同在法律...
未签订书面合同,拖欠的货款能要回来吗?
惠济法院经审理认为,原告某玉公司与被告某成公司虽未签订书面合同,但通过原告提交的微信聊天记录、对账单等证据,能够证实原、被告之间的买卖行为是双方真实意思表示,行为合法有效。原告某玉公司已履行了供货义务,被告某成公司也通过公司账户支付了货款,应认定双方形成事实上的买卖合同关系,该买卖合同合法有效。被告某成公...
【典型案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...
兴趣班不想上了,可以退费吗?看看法院怎么判?
首先,对有重大利害关系的格式条款未履行提示或者说明义务的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。案涉协议中,关于退费的约定属于对小元母亲有重大利害关系的格式条款,因艺术中心在双方签订该合同未向小元母亲作出提示或说明义务,小元母亲通过诉讼的方式主张退费,应视为该条款不成为合同的内容。其次,违约方也可以请求...
【鲁法案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金(www.e993.com)2024年9月20日。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
另外,物业服务企业与业主系平等合同关系,物业服务企业不能凌驾于业主之上设立处罚权。若物业服务企业出现擅自处罚的行为,其行为无法可依,不具有约束力。物业服务企业应当按照物业服务合同约定,提供相应服务。若物业服务企业未能履行合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,依法应承担违约责任或者侵权损害赔偿责任。
槐法案例丨租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...
房屋买卖未履行合同,定金可以退吗?
如果因不可抗力或其他不可归责于当事人双方的事由,??导致合同无法履行,??收受定金的一方应当将定金返还给支付定金的一方。??这种情形下的定金退还,??是基于公平原则,??避免给任何一方造成不必要的损失。??四、??双方协商一致在双方协商一致的情况下,??收受定金的一方同意退还定金的,??也可以退还定金...
在哪些情况下可以合法拒缴物业费?
物业公司应当定期向业主公布物业费用的使用情况。如果物业公司未能提供详细的费用使用明细,或者费用使用存在明显的不合理之处,业主可以拒缴物业费。3.物业公司未履行合同义务如果物业公司在合同期内未能履行其应尽的义务,如未能按时维修公共设施、未能有效管理小区秩序等,业主有权拒缴物业费。