购房1年后发现漏水,成都链家:赔!

师傅到场后,出具了专业的《漏水鉴定报告》,报告中提到“楼下卫生间漏水以及墙体渗水的原因是室内暗管破裂渗漏,建议采用声波探测仪进行管道精准定位,避免大面积开挖导致的费工费力,更加精准快速的解决漏水问题。”因为房屋过户大半年了,维修公司的鉴定无法证明漏水时间且当时拍摄的VR视频里面,以及郑先生、基辉看房时,都...

二手房过户后成“水帘洞”拒付尾款,怎么判?

因房屋一经交付给买方即发现有漏水、渗水现象,买方亦及时通知了卖方,故房屋虽已交付使用,卖方仍应承担房屋的质量瑕疵担保责任,故判令卖方对房屋漏水、渗水处予以修复并承担修复费用。另因漏水、渗水对于正常使用房屋确有一定影响,房屋维修亦需要时间,综合考虑日常维修的时间、双方对于损失产生的过错程度等因素,酌定由卖...

男子交20万定金买二手房,发现房屋渗水索退被拒,房东:法庭上见

4、进过检修，房屋渗水问题还是很严重，于先生很是气愤，就和妻子上网查了一下所在小区的具体情况，发现很多人都在投诉这个小区的房屋质量问题，于先生觉得他们购置的这套二手房渗水问题过于严重，在霉变、漏水及防水层处理方面存在很多漏洞，而且房东对他们也有所隐瞒。5、于先生夫妇就找到房东，要求房东退还他们的20...

二手房过户后发现墙壁漏水便拒付购房尾款 广州法院判了!

因房屋一经交付给买方即发现有漏水、渗水现象,买方亦及时通知了卖方,故房屋虽已交付使用,卖方仍应承担房屋的质量瑕疵担保责任,故判令卖方对房屋漏水、渗水处予以修复并承担修复费用。另因漏水、渗水对于正常使用房屋确有一定影响,房屋维修亦需要时间,综合考虑日常维修的时间、双方对于损失产生的过错程度等因素,酌定由卖方...

购买二手房刚入住就发现漏水 能找原房东赔不?法院这样判

在二手房买卖中,因交易房屋老旧,通常会存在房屋顶部、墙面、室内管道或地面渗水或漏水现象。因此,在购买二手房屋时,购房者应对该问题有合理预期和理性判断,签订合同前要对房屋现状进行仔细查看并留存证据,如发现渗水或漏水现象,在确定问题已得到有效解决后再与卖房者完成交接和收房。卖房者在出售房屋时也应遵循诚实信用...

付清房款后才发现墙体大渗水 卖房人付1万补偿款

原来,汤先生的房子是近期才购买的二手房,他在交完房款后才发现,房屋的客厅、卫生间有大面积墙体出现渗水的情况,购房前毫不知情,但此时房款已全部付清,他感觉自己上当了(www.e993.com)2024年11月24日。他觉得原房主是有意隐瞒墙体渗水的事实,因为当时房产中介带着自己,每次看房都是晚上光线不好时,所以自己没有发现墙面渗水的问题,中介和前业主...

徐小槌说法丨新买的二手房漏水可以找卖家赔偿吗?

2020年3月,许某看中了一套二手房,在多次上门看房后,许某与房屋所有人陈某、张某在房产中介公司签订了《存量房买卖合同》,约定许某以118万元购买该套房屋。2020年5月,许某搬入该房屋居住,但在7月一场大雨过后,许某发现房屋出现渗水,房顶和墙壁大片面积出现霉斑和墙皮脱落,而且随着夏季暴雨又来临,房屋渗水愈发严重...

一般情况下买二手房过户的流程如何走?二手房过户的流程有哪些?

10.看房的时候,看看房子结构如何,朝向,房子通风,采光状况(据说早上8-9点看房好),客厅明不明亮。墙体是否有开裂,有无渗水,墙体是否脱落,重点注意厨房和卫生间水管状况。11.考察一下二手房的物业管理,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等。

买到漏水二手房?成都链家:赔!

案例一:过户5个月后搬家入住,房子漏水浸坏楼下天花板!成都链家赔付9100元2022年9月,杨女士在链家买了一套二手房,看房的时候好好的,搬家两个月后却发现卫生间漏水了。杨女士赶紧联系了楼下邻居,发现邻居的天花板都渗水了!杨女士联系了原业主,原业主却表示都已经过户了那么久,房子早就和他没有关系了,不愿意再...

看完后就知道,这些才是最实用的二手房交易风险提示!

③不是顶楼且外墙面完整无缺的情况下也可能会出现渗水现象★问题的应对方法①除非是刚竣工的新房,二手房经过一段时间的日晒雨淋,顶楼早晚会发生渗漏水现象,这点大家不用去怀疑。至于原因么,想想我们现在造房子如同搭积木一样的速度就可以明白了。所以对于此问题只能是有一个应对策略,坚决不买顶楼,除非没有其...