房东猛涨租7000被拒后,包子铺一夜清空!租客傻眼,报警未果
而与此同时,很多租客明显维权意识不足,即便被“强制”涨租或发生类似的侵权行为,也往往不了了之。试想一下,谁会为了几个月的租金亏损与精力去打官司?归根结底,市场缺少一套对房东和租客的长效监管与约束机制,才导致如此多的纠纷屡屡发生。如今,许多城市在逐步推行基于信用记录的租赁制度,比如将房东和租客的...
租客拖欠房租并用假合同转租房屋,北京三中院:犯诈骗罪
在小赵将房屋“转租”给小王之前,小赵已拖欠房租,房东已通知缴款及搬离时间,小赵收取小王钱款后转账至房东的部分钱款并不能证明系为被害人支付房租,而是支付其欠缴房租,一审法院未予扣除并无不当。故此,法院判小赵犯诈骗罪,并承担对于小王损失9600元的退赔责任。法官表示,本案中,小赵伪造了虚假的和房东的转租...
厉害了!男子两年不交房租赖着不走,房东还得自付水电费
从法律的角度来看,租客拖欠房租的行为是违法的。根据我国相关法律法规,租客在租赁房屋时应该按照合同约定按时支付房租,如果逾期不支付,房东有权解除租赁合同,并要求租客支付拖欠的房租和违约金。在这件事情中,房东完全有权利通过法律途径来维护自己的合法权益,比如向法院提起民事诉讼,要求租客支付拖欠的房租和水电费...
租客拖欠半年房租可以强制搬离吗?
在租客拖欠房租的情况下,房东应当首先通过合法途径进行催收。这包括书面通知租客支付欠款,并给予一定的宽限期。如果租客在宽限期内仍未支付,房东可以采取进一步的法律行动。其次,房东在采取强制措施前,必须确保已经履行了所有必要的法律程序。这通常包括向法院提起诉讼,请求解除租赁合同并要求租客搬离。法院在审理此类案...
租客拖欠房租3万余元,房东着急收款却又被骗走14万
因为急于收回房租,北京一名房东掉进了租客的圈套,先后为租客垫付诉讼费、执行费等,共被骗取14万余元。记者近日从顺义法院获悉,租客赵某因诈骗罪被判有期徒刑三年六个月。2022年4月至12月期间,无固定收入的赵某长期拖欠房租达3万余元。“什么时候能转给我?”面对房东的催租,赵某谎称,与之前任职公司有劳动...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持(www.e993.com)2024年10月26日。
租客拖欠租金,房东换锁逐客,广州中院:租客须支付房租附加占地费
现实生活中,相信不少人都有过租房经历。租房过程中,房东希望找到“神仙租客”,租客希望遇上“暖心房东”,实际上,这种和谐的租赁关系,需要双方充分沟通、理解包容。本案中,租客拖欠租金,房东催缴、要求搬离无果后换锁逐客,租客以物品丢失为由报警……双方关系一步步
【典型案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...
租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!
一、给租客的免租期的租金可以向租客主张要回当前司法实践观点认为,如果租赁合同中约定了免租期,法院会倾向于认为,免租期是基于双方的租赁合同能够顺利履行,房东而给予的特别优惠,因此如果租赁合同因为违约导致被解除,房东要求租客支付免租期内的租金具有合理性。
租客拖欠半年房租可以采取哪些措施?
在房产租赁市场中,租客拖欠房租是一个常见的问题,尤其是当拖欠时间长达半年时,房东需要采取一系列合法措施来保护自己的权益。以下是一些可行的措施:1.书面催款通知首先,房东应当向租客发送书面催款通知,明确指出拖欠的金额和期限,并要求租客在规定时间内支付。这一步骤有助于记录沟通情况,为后续的法律行动提供证据...