江西建设工程律师:固定总价,承包方还可否突破合同价主张工程款

固定总价合同中应对案涉项目工程量进行明确,若无相关材料证明双方对案涉项目工程量进行明确约定,则无法对总价进行固定,此时合同无法确定固定总价包含的工程量范围,意味着合同未约定计价方式与计价标准。那么,此时不应按照固定总价进行结算。可参照相关定额、信息价等配套文件进行确定结算价款。相关案例:最高法民申714号...

新形势下工程总承包(EPC)合同的常见的六类争议条款分析与应对

固定总价合同通常可以理解为合同及图纸范围内的承包内容总价包干，但也存在部分政府及国有投资工程，采用固定总价合同的EPC工程仍要求遵循当地的造价管控程序，概算、预算审核程序仍执行当地定额计价体系，当预算价大于固定总价时，结算执行包干价，但预算价小于固定总价时，结算只能就低原则。比如，某政府工程为固定总价合同...

全国法院:审理建设工程固定价结算纠纷指导意见与裁判规则

01、合同约定固定价款的,因发包人原因导致工程变更的,承包人能够证明工程变更增加的工程量不属于合同约定固定价范围之内的,有约定的,按约定结算工程价款,没有约定的,可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算,无法参照约定标准结算可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。主张调整的当事人...

河南高院:建设工程纠纷案件中鉴定的启动与审查要点

对于工程变更(含增减)项目的工程价款,合同或者签证单中有约定的,按照约定进行鉴定;合同中没有约定,采用工程量清单综合单价的,按工程量清单报价中相同项目或可套用项目的价格计算,清单中无相同项目或可套用项目的,按照合同签订时工程所在地建设行政主管部门发布的计价办法或计价标准计价,并按计价清单体现的让利率折算;采...

新形势下建设工程结算审计与对抗审计的五大内容与八大法宝

目前,许多工程合同签订后,甲乙双方都会签订补充协议。大多数的补充协议都会对合同的结算调价条款进行补充或更改,一般情况下施工单位会进一步让利,但也有个别工程建设单位会给出增加工程价款的条件,特别是政府投资工程。2、工程量的审核重中之重:工程量的审核。施工单位一般会通过虚增工程量,重复计算工程量来增加造价...

最高法院:以固定总价进计价的,合同解除后如何确定计价方法?|法客...

详言之,固定价格分为固定单价计价和固定总价计价,二者的关注重点存在不同,固定单价重点关注单价,报价阶段的工程量清单和分项工程表的单价作为结算依据,工程量以实际发生工程量为基础结算;固定总价包含承包人完成单位工程价款的所有施工内容,除签证、设计变更、新增工程外固定总价不再调整,报价阶段的工程量清单和分项工程...

新政策下“固定总价包干合同”结算价款能否调整?如何调整?

对于合同内工程量的增减,如果是工程子项目施工工艺发生变化导致的工程量增减,一般不影响工程价款;如果是因设计变更、增加或者取消某子项目导致的工程量增减,则影响工程价款。对于合同外增加的工程量,已超出了固定总价的范围,必然影响工程价款。工程质量的变化属于“质”的变化,包括质量标准的提升和降低,质量提升意味着...

建筑工程合同价款竣工结算时的若干种调增方法

2.2工程变更时施工单位主张利润的两种法律依据案例:合同法基本原则/取消第八桩楼施工案的两种例子/15%合同标的变更案2.3市场价格波动时施工企业突破固定总价的策略案例:材料费的性质/长沙风险幅度外50%案/中南打桩工程的三种调价方法/2.4项目特征不符与工程量清单缺项时如何调价...

建设工程施工合同履行中工程造价的“价”“量”之争

工程要素价格上涨超出上述幅度的,并造成施工单位继续按合同履行将显失公平的,可以认定为情事变更,施工单位可要求调整超过幅度部分的要素价格。又如江苏省建设厅于2008年4月发布了《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》(苏建价(2008)67号),规定:本意见发布前已经签订固定价格施工合同(包括固定总价与固定单价合同)...

工程量清单中常出现的问题与解答

答:不可以。只能根据施工图纸及施工方案进行编制工程量清单,若发生工程变更工程量增减,按合同的约定竣工时按实核量结算。18、投标人如参照全统基础定额作综合单价分析时,其工程量(施工量)的计算除按施工组织设计外,是否应参照基础定额中相关子目的原工程量计算规则?