没有房产证的房屋能够出售吗?
首先,需要明确的是,没有房产证的房屋在法律上是不具备完整交易资格的。房产证,即《房屋所有权证》,是国家法律认可的房屋所有权证明文件。没有房产证的房屋,其所有权状态可能存在不确定性,包括但不限于以下几种情况:尽管如此,一些没有房产证的房屋仍然可能通过私下交易的方式进行买卖。这种交易方式存在较大的法律风...
普法有约:房子买了8年多,终于拿到产权证啦
后来到大连市不动产登记中心打听才知道,原来开发商资金链断了,无力申报契税,故没有为刘师傅购买的这套房子开具销售不动产统一增值税普通发票,也就是说开发商没有依法纳税,所以办不了产权登记。孩子上学需要房产证,户口迁移需要房产证,没有房产证怎么能够证明这房子是自己买的呢?刘师傅心里确实不踏实。去年5月份,...
房产证上的日期对房屋产权有何影响?
例如,如果房产证上的日期显示房屋已经交易多次,那么买家可能需要考虑房屋的使用年限以及未来的维护成本。其次,房产证上的日期还与房屋的税务处理密切相关。在一些地区,房屋的持有时间会影响到房产税的计算。例如,持有房产超过一定年限可能会享受税收优惠,而短期持有则可能面临更高的税率。因此,房产证上的日期对于税务规划...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
没有房产证代表国家对此并不认可,也代表了这个房子并不是真正的属于你,于是房产证是否在自己手中变得十分关键。其实按照国家的相关要求办理手续是很快的,大家可以不用过于紧张,但是在这其中,有4种房子是无法办理房产证的。就算你花钱买了,你也无法拥有房产证,因此这个房子归属权也就不属于你了。那么究竟是哪几...
房产证和土地使用证有何区别?
在房地产交易中,房产证和土地使用证是两个至关重要的法律文件,它们各自承载着不同的法律意义和功能。了解这两者的区别,对于购房者、投资者以及房地产从业者来说都是必不
“我们要办房产证,但是找不到产权单位了……”
李女士:我那时候就找物业,我说我要办这个房产证,他说“我们找不到产权单位”,就这个私企东方极天,2014应该续期了,他没有去续,那这个执照就算没了(www.e993.com)2024年7月27日。而且他在续期之前,2007年因为他违规就给他吊销了,目前这个产权单位属于是吊销,并且续期到了。业主们目前保存的共有住宅租赁合同/受访者供...
婚前买房,婚后才办房产证,属于夫妻共同财产吗?
如果房子是一方婚前全款购买,没有贷款,并且登记在购买方名下,那么这套房子就属于该方的个人婚前财产,根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)相关规定,一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,因此即便房产证是婚后办理的,也和另一方无关。
额外交钱才能办房产证?坐地起价不该成监管盲区
包头市东河区住建局产权遗留办主任郭继新表示,作为办证部门,第一步一定是确认房屋的权属,如果权属不清,只能是通过诉讼的方式让法院进行裁决。作为遗留办,无法强制开发商停止这种行为。国家发改委在《商品房销售明码标价规定》第十三条有明确表述:商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费...
购房十年后,终于拿到房产证
买下新房却办不了房产证??2010年12月12日,老许用大半辈子的积蓄35万元,从老陈手中买了一套崭新的拆迁安置房。房子位于扬州市江都区的一个小镇上,配套齐全,价格公道,老许十分满意。??很快,老许一家满心欢喜地搬进了新房。根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
有些人可能会觉得,在房产证上写父母或子女的名字,可以体现孝心或爱心,也可以避免遗产税或其他税费。根据《物权法》规定,如果你在房产证上写父母或子女的名字,你就要按照赠与登记的程序和要求进行办理,并且承担相应的责任和风险。小华是独生子女,他买了一套房子,为了孝敬父母,他在房产证上写了父母的名字,并且没...