村里的房也有“房本”了,你家办了吗?

答案是否定的,并不是所有的宅基地都可以确权,只要是依法使用集体土地建设的具有永久存续、结构完整的用于居住的房屋(不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性、辅助性的建(构)筑物),又符合“一户一宅”要求的,都可以确权发证。但像乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用...

放弃宅基地,一次性给5万购房奖励,卖房的任务又给了农民吗?

让农民放弃农村的宅基地，进城买房。近日，江苏南通房有一则通知引发讨论！自愿退出放弃农村宅基地进城购房的给予一定额度的奖补具体标准由全市各地自行制定。而在前两日，安徽凤阳也发布通知，提出给予退出宅基地奖励。自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建筑物后，一次性给予5万元购...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当事人不具有农村集体经济组织成员资格,也不能继承宅基地使用权,其与争议土地不具有直接利害关系。案例文号:(2017)最高法行申6780号04、宅基地使用权主体是农村集体经济组...

事关农村宅基地建房,佛山又一区出台新政

1月10日,三水区正式印发《佛山市三水区农村宅基地建房全流程审批管理办法》(下称《管理办法》),结合其他地区的先进经验与本区特色特点,进一步优化审批流程,简化办事程序,引导村民合法合规用地建房,加强农村宅基地建设管理,充分发挥政策引导、鼓励、支持效应,保障全区扎实有序、协同有力、蹄疾步稳推进农房风貌管控提升工...

村民建住宅可以占用耕地吗?“外嫁女”是否能够享受征地补偿?专家...

关于城镇户籍子女能否继承宅基地的问题，蓝天宇表示，要具体问题具体分析(www.e993.com)2024年11月19日。按照我国民法典及土地管理法的相关规定，宅基地不能单独继承，但是如果宅基地上有房屋，子女则可以继承房屋所有权。按照房地一体的原则，拥有房屋所有权以后，可以继续使用宅基地。所以，城镇户籍子女在继承宅基地使用权并继续使用宅基地后，可以申请...

想继承“祖宅”?没那么简单

宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地由村集体享有所有权,不属于个人财产,不能当作遗产继承,但宅基地上的房屋由产权人享有所有权,属于私人财产,可以继承,而房屋位于宅基地上,村民享有宅基地使用权,遵循“地随房走”原则,继承房屋的,宅基地使用权可以一并享有。

农村“房地”,出现三个重大变化

比如说；新申请的宅基地盖完房之后，拿到竣工验收合格表村民需要到相关部门办理不动产登记，另外，如果是村民内部转让的宅基地，一样要办理登记等等。据了解，宅基地“房地一体化”登记完成后，农民拿到不动产权证之后，权益也得到保障。同时也有利于农村宅基地和房屋的流通、转让和出租，有助于盘活农村闲置的宅基地和...

最新细则发布!事关茂名市“房地一体”农村不动产登记发证

(一)合伙共建的房子,土地所有权属同一农民集体经济组织,属于多户使用宅基地合建房屋,如能查清各自使用部分或共同使用部分,能够分割的,则分别按宗地单独登记。如不能分割,以分套分层方式拥有的,经整栋合法权利人签名确认后,报农民集体经济组织同意的,可确定宅基地使用权为全体权利人共有,房屋所有权按分摊模式根据权利...

江苏镇江:“农村宅基地”不纳入计算住房公积金使用时的房屋套数

职工公积金贷款申请之日前十二个月的租房提取金额可与其个人账户余额合并计算家庭住房公积金可贷款金额。明确“农村宅基地”不纳入计算住房公积金使用时的房屋套数。为扩大住房公积金制度惠及面,对公积金使用时职工名下房屋用途为“农村宅基地”的房屋,不纳入计算职工房屋套数。