个体考虑的不是该不该买房,而是该不该负债

个体考虑的不是该不该买房,而是该不该负债私信里逛了下,不少读者提问,试着回答一些。1问:政策转向(从房住不炒到鼓励金融属性),现在我该不该赶紧买房?答:首先,(假设)鼓励金融属性,就是因为(基本面)自然属性的趋势是往下走的,体现在这张表——可以看到20-44岁人口群体在2015年到达顶峰,2017年后开始快速...

房价下跌4年,涨回来只用了3天?今明两年适合买房吗?

第三，刚需买房，如果收入确定性较高，可以买，但需要做好承受房价下跌的心理准备。第四，投资买房，建议继续观望等待，等局势明朗之后再做打算。那么，当下的房地产市场，究竟是一个什么情况呢？一言以蔽之，跌势仍在延续，但跌幅有所收窄。目前上海、广州、深圳、武汉等城市新房打折遍地都是。其中上海2023年年末打...

敢于结婚、买房、负债……日本年轻人怎么支棱起来了?

“虽然超出预算20%,但还是值得的。”妻子同样没反对的理由在于,认为即使将来卖掉房产,也能保值。东京核心房产,资产属性在增强。这才是年收入千万的家庭,敢于背上千万房贷的理由,半为自住半为投资,通过买房来抵御通胀,通过收益来平衡负债。别看日本房价贵,但利息足够低呀!日本几乎是全球仅有的,房价在上涨,利...

借楼市新政终于卖房解套的人,亏了上百万,不想再负债

尽量减少身上的负债,正在成为共识。江敏决定暂时搁置买房计划,租房生活。不过,房子之外,似乎也没有性价比更高的投资。国庆前和10月8日开盘当天,江敏都加仓了股票,“现在还亏着呢”。还愿意买房的人,多数是刚需。要么是想买人生第一套房刚需上车,要么是为追求更好的居住环境而进行置换,无论哪一种,房子的属性中...

负债多没钱理财?这篇说的最明白!

当人们可以借某种债务来创造未来的现金流量和报酬时,这种负债就是投资型债务。这类债务属于良性债务,而我们利用良债来创造报酬赚钱的方式就是财务杠杆。人们最常用的财务杠杆就是买房了,比如你计划买100万的房子,首付30万,向银行借了剩下的70万房贷,住了1年后,以110万卖掉了住的房子,赚了10万。

降首付降利率不限购,你会买房吗?

降首付降利率不限购,你会买房吗?在上层准备大力松绑政策和真金白银来支持资本市场的利好下,著名经济学者任泽平近日建议,北京可以放开五环外和大户型的限购,社保5改1或2(www.e993.com)2024年11月5日。广州,深圳,上海可以全面放开限购。“房地产发展阶段变了,应该尽快调整此前的收紧措施,防止通缩和资产负债表衰退,房地产是周期之母,第一大...

大家为什么不买房?

很多看起来是绿档的房企，突然之间就暴雷了，大家很难理解：之前说买房选择大开发商，现在大开发商都不靠谱了，还能相信谁？实际上，一些看似绿档的房企突然暴雷，这其中最核心的原因是明股实债、表外负债。大家能够看到的负债都是表内负债，表外负债到底有多少，只有公司高层、CFO知道。虽然说现在有保交付，但...

部分银行现房贷“提速”迹象,能快点拿到买房钱吗?

最近,不少购房者表示感觉到了房贷放款速度的加快,也有统计机构的数据传递出一些好消息。据贝壳研究院数据,10月90城房贷平均放款周期为74天,较上月有所延长。不过从局部城市看,上海、芜湖、南宁、烟台、郑州、株洲等城市放款周期较9月有所缩短。与此同时,10月90城中主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均...

50万网友围观!买房负债300万房子被法拍拖家带口流落街头太辛酸

踩的第三个大坑就是负债买房,失业断供:我被打着“0首付”的牌子,诱惑买了房,在房价最高位处成了接盘侠,当时一家老小居无定所,颠沛流离,这种漂泊感只有经历过漂泊的人才能体会,再加上丈母娘也需要有个固定的房子,不希望我们再到外面租房子住,就这样成了房奴,成了一颗韭菜,被狠狠的宰割了一把。

普通人,未来几年要牢记几句话:少投资、多存钱、不负债、不买房

不负债,并不是要我们完全避免借贷行为,而是要我们在借贷时保持清醒的头脑,理性评估自己的还款能力。在借款前,我们要充分考虑借款的必要性、还款的可行性和利率的合理性。同时,我们也要避免过度消费和冲动购物,以免因一时之快而陷入债务泥潭。四、不买房。