成都:取消住房限售,多子女家庭和“以旧换新”公积金最高可贷120万元
据悉,以往缴存人若办理过租房提取,当年则不可以再以购房或还贷的名义申请提取。鉴于缴存人购房时普遍面临资金紧张的问题,为有效促进租房到购房的平稳过渡,成都公积金中心对提取规定进行了优化调整。同时,近12个月的租房提取金额可纳入贷款额度计算,提高可贷额度,从提取和贷款两个方面支持由租转购。本次政策全面取...
事关买房,成都发布多条重磅新政!
除抵押登记外,其他被限制登记的住房不能申请办理购房入户。政策亮点有哪些?本《通知》制定过程中,借鉴了全国其他主要城市经验做法并结合成都实际,呈现三大特点。一是取消购房落户房屋面积、购房时间限制。《通知》贯彻《国家新型城镇化规划》《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》关于促进在城镇稳定就业和生活的农业转移...
房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项
如果两者都是借款30万元,那么首套房的利息总额将为21.2万元,可以算出,比二套房的利息总额要少两万元多。购房者在房子抵押贷款后再买房时,需要注意首付比例和利率的调整,以及还清首套房贷款再购买第二套房等事项。只有掌握好房子抵押贷款的技巧,才能更好地进行房产投资。
房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重
“客户经理说经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支...
香港业主贷款:如何在买房后实现灵活套现?
不同于楼宇按揭,业主贷款是专为已拥有物业的业主提供的一种无抵押私人贷款。不管是私人物业、居屋、自置公屋,还是村屋的业主都可以通过这种方式灵活套现。它仅以物业作为参考而不需要抵押,使得业主可以在不影响现有按揭的情况下获得额外资金。除此之外,业主贷款还有什么优势呢?我们将它和借贷时常选择的一般私人贷款比...
房贷利率将再次上升! 资本利得税可能提高至39%?
在伦敦,一套典型的首套房的价格几乎是两人平均年薪的五倍,是所有地区中最高的(www.e993.com)2024年10月18日。这意味着许多首次购房者可能难以借到足够的钱来买下他们想要的房子,而贷款机构通常最多能贷到两人总收入的4.5倍。那些希望自己买房的人会发现这更加困难。在西北地区,平均每月抵押贷款还款额与五年前相比上涨了75%,而同期房屋平均要...
可以抵押房子贷款买房吗?
接下来,我们来探讨抵押房子贷款买房的可能性。理论上,如果你已经拥有一处房产,并且该房产有足够的价值,你可以选择将其抵押以获取贷款。这笔贷款可以用于多种用途,包括购买另一处房产。然而,这并不意味着所有情况下都适用。银行在审批贷款时会考虑多个因素,包括借款人的信用记录、还款能力以及抵押物的价值等。
买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!
还有啊,如果你是贷款买房,房产证拿到手更不能藏起来。你得赶紧带上它,屁颠屁颠地跑银行办抵押去。什么,你舍不得?不怕银行不给你放款?等合同违约了,看你怎么哭!记住,房子抵押给银行,才能确保贷款顺利。这么大一笔钱,你可千万别开玩笑!二、购房合同:维权的重要凭证...
美国抵押贷款利率终于降了,楼市将被激活吗?
根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)8日公布的数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率下降了0.26个百分点至6.47%,创造了约九个月以来的最大单周降幅。自美联储2022年决定升息遏制通胀以来,美国购房利率至今几近翻了一番。更高的贷款成本将许多潜在购房者挤出了市场,根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数...
名下有房贷的情况下还可以申请贷款买房吗?
3.信用记录:良好的信用记录可以增加您获得贷款的可能性。如果您一直按时还款,没有逾期记录,那么银行可能会更愿意向您提供贷款。4.抵押物价值:新购房产的抵押物价值也是银行考虑的因素之一。如果新购房产的价值较高,能够提供足够的抵押保障,那么银行可能会更倾向于批准贷款。