这样买房=被人当猪杀!

你要知道,你买这套房子实际成交价是500万啊,所以,银行贷款下来后,打到卖家银行卡里的595万,比实际应该打的425万,多出了整整170万!这170万,除掉做超贷多出来的34万,买家实际可以到手136万!这就是买房倒拿钱的逻辑和玩法...看到这里,有人就要问了:这么高的评估价,银行是怎么通过的呀?其实啊,这是...

商业贷款办理流程及注意事项

根据购房合同,申请人需要向银行提交商业贷款申请。申请人需要准备好户口本、身份证、结婚证等证件的原件和复印件,外地人还需要提供暂住证;同时还需要提供收入证明、购房合同、首付款发票、银行近期的流水或资产证明等资料。二、银行受理调研银行在收到贷款申请人的资料后,会审核资料的真实性。商业贷款的审核时间通常为...

一目了然|在济宁买房,有哪些好政策?

首付比方面,自2024年10月1日起,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。利率方面,我市全面取消了首套、二套住房贷款利率政策下限。具体业务中,商业银行根据行内信贷政策及借款人信用状况、还款能力等综合确定。我现有的存量房贷利率还能下调多少?能...

多家银行宣布:10月12日发布存量房贷利率调整细则!房贷降多少

根据银行的回应，记者做了一番小小的计算。假设你向银行贷款了100万元，贷款期限是30年，选择的是等额本息的还款方式。原来的利率是3.95%，每个月你需要还4745.37元，30年下来，光利息就要还708334.05元。这可不是一个小数目啊！但是，如果按照这次调整的方案，利率可能会降到LPR减去30个基点。以目前最新的LPR...

贷款买房时如何开具收入证明,银行会核实吗?

在贷款买房的过程中,收入证明是银行评估借款人还款能力的重要依据。开具合适的收入证明不仅能加快贷款审批速度,还能提高贷款成功率。本文将详细介绍如何开具收入证明以及银行是否会进行核实。一、收入证明的种类收入证明通常包括以下几种形式:二、如何开具收入证明...

名下有贷款还可以贷款买房的条件有哪些

名下有贷款去贷款买房并不是特别严重的问题,只要客户有稳定且足够的收入,银行同样会下款(www.e993.com)2024年11月7日。一般情况下,银行要求客户的收入是房贷月供的两倍以上。如果客户名下有其他贷款,银行会提高对收入的要求,需要收入跟得上。三、名下贷款没有逾期在申请房贷时,客户名下有贷款但不能有贷款逾期记录。银行会通过征信查询客户的...

买房按揭贷款可先息后本3年-10年还款?上海已有银行开始启动!

2、新购房按揭先息后本：近期与房产中介交流发现，目前中介主推的按揭还款方式还是一标准的等额本息、等额本息为主；按揭先息后本模式在上海还是相对小众，只有极少数的几家银行可办理。从等额本息转化到先息后本的过程相对麻烦，所以银行客户经理一般不会主动推广，只会在优质客户房贷客户中小范围办理。目前根据不同...

买房去银行贷款需要什么条件吗?

5.房产评估:银行会对拟购买的房产进行评估,以确定其市场价值。房产的评估价值将影响贷款的额度。如果房产价值低于购买价格,可能会影响贷款的批准。以下是一个简单的表格,总结了上述条件及其重要性:总之,申请银行贷款购买房产是一个复杂的过程,需要申请人准备充分并满足一系列条件。通过了解这些条件,购房者可以更好...

名下有房贷的情况下还可以申请贷款买房吗?

综上所述,虽然名下已有房贷会增加申请新贷款的难度,但并非不可能。关键在于您的整体财务状况是否符合银行的要求。如果您希望在已有房贷的情况下申请新的购房贷款,建议您提前咨询银行,了解具体的贷款政策,并准备好相关的财务证明文件,以提高贷款申请的成功率。

浙江男子在银行内放声大哭:买房贷款208万,还的基本全是利息!

大家倒不是怪银行“坑人”,而是觉得贷款买房就是“套路”。“贷款买房就是自己买一套也替银行买一套”。“没存够全款的就不要买房了,经济不好套路还多”。“不买房就会过得很好,贷款买房就是大坑”。从网友的吐槽可以看出,大家对贷款买房可谓怨念极深。