青岛瑞昌馨苑业委会筹建遇阻,未来何去何从?

接下来,街道和社区将会根据小区的实际情况和居民的诉求,继续推进业委会的筹建计划。针对小区内地下人防车位的问题,由于开发商进行了投资,按照“谁投资、谁受益”的原则,这些车位在非战时阶段可以通过出租等方式获得收益。关于租赁价格和方式,开发商需与业主进行协商确定。而街道办事处已督促物业和开发商运营单位,务必做...

小区物业用房被占,街道社区帮维权

最终，经过多轮协调，小区业主委员会、酒店方以及小区开发商三方达成一致，将158平方米的物业用房产生的租金，由酒店方和业委会签订协议，直接支付至业委会的公共账户，保障了小区全体业主的合法权益。据了解，小区每年可以通过物业管理用房出租获取公共收益3万余元，这将极大改善小区现有公共收益不足无法支撑小区公共设...

小区物业用房被占,街道社区帮维权

最终,经过多轮协调,小区业主委员会、酒店方以及小区开发商三方达成一致,将158平方米的物业用房产生的租金,由酒店方和业委会签订协议,直接支付至业委会的公共账户,保障了小区全体业主的合法权益。据了解,小区每年可以通过物业管理用房出租获取公共收益3万余元,这将极大改善小区现有公共收益不足无法支撑小区公共设施日常...

业委会能收物业费吗?业主不交有啥后果?

合法成立的业委会有权收取物业费,而业主耍赖可能面临诉讼、信用受损等不利影响。为解决争议,建议业主通过参与大会、申请调解等方式维护自己的权益。打开房天下APP,查看更多图片现在越来越多的小区选择由业主委员会来管理,这也让人们对业委会是否能收物业费产生了疑问。广州中级法院最近审理了一起物业服务合同纠纷案,...

上海居然开始贴钱给老小区涨物业费

以及询问了事情背后的小区业主、物业以及业委会01其实在涨物业费之前,小区已经被补贴过一次更换电梯了之所以如此,因为当一个20年的商品房开始老去,最先面临也最头痛的一定是这个电梯老化虽然没有强制报废年限,但电梯的使用年限都在15年左右,一般至少20年一换...

着眼推动业委会规范化运作|浦东新区开展党建引领物业治理专题培训

(2)《上海市房屋管理局关于进一步规范本市住宅小区公共收益使用管理相关工作的通知》:属于专项维修资金使用范围的项目不得在公共收益中列支;前期物业管理期间公共收益实施代理记账制度(www.e993.com)2024年11月20日。2、维修资金“三审”制度:(1)业主委员会年度审计(2)换届审计(3)《上海市物业服务企业和项目经理失信行为记分规则》(沪房规...

聊城2090个小区组建了业委会,组建率达到87%

聊城2090个小区组建了业委会,组建率达到87%10月12日,聊城市政府新闻办召开“聚力攻坚看进展”主题新闻发布会——市住建局专场。市住房和城乡建设局党组成员、副局长栾振波、市住房和城乡建设局物业管理科科长王文浩、市住房与建设事业保障中心房地产交易服务科科长张爱民、市住房与建设事业保障中心房地产市场服务科...

关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...

2023年8月14日至17日,市住建局分别召开县区物业管理行政主管、物业服务企业代表、业主(业主委员会)代表、建设单位代表、乡街社区代表等座谈会,广泛听取物业管理各相关主体意见建议。2023年8月21日,市住建邀请市人大、市政协、市司法局对前期收集到的意见建议进行研讨。同时,《条例》起草过程中坚持“问题导向”,...

朝闻物启|五部门推出房地产新政策“组合拳”

他详细阐述了一应客服copilot和面向业委会的copilot两款产品,这些产品通过AI技术帮助物业管理人员和业委会成员更高效地完成日常工作,如知识获取、报事处理、文案创作和沟通优化等。李欢还提到了一应云平台在降低AI使用门槛、探索更多技术应用场景方面的努力,并强调了一应云联盟的开放心态和共建共享的理念,以及对合作...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

车位不能只售不租该负责人介绍,此次《条例》还新增了物业专有部分和共有部分使用规范、车位出售(租)规范,电瓶车使用规范,既有住宅加装电梯、加装充电桩等规定,切实解决当下小区管理中最容易遇到的热点问题。为解决部分小区车位紧张、停车难的问题——