中介看房协议合理吗?是不是骗人?
首先,中介看房协议的合理性在于它能够明确双方的权利和义务。例如,协议可能会规定看房的时间、地点、方式以及中介的服务内容。这些条款有助于确保交易的透明性和公平性,同时也为消费者提供了一定的法律保护。然而,消费者在签署任何协议之前,应当仔细阅读并理解所有条款。有些不诚信的中介可能会利用消费者的不了解,设置...
房屋中介费收取标准咋样?
而在二线或三线城市,中介费的比例可能会稍高一些,但总体上仍需遵循市场规律和相关法律法规的规定。中介费的收取标准还受到服务内容的影响。一般来说,中介服务包括房源信息提供、房屋看房安排、交易谈判、合同签订指导、贷款咨询等多个环节。如果中介公司提供的服务更为全面和专业,其收取的中介费也可能会相应提高。此...
江西规定不得为不符合交易条件的房屋提供中介服务
不得为不符合条件的保障性住房提供中介服务《通知》提到,房地产经纪机构应当核实委托房源的产权真实性、判断房屋是否符合交易条件,不得为不符合条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。加强存量房交易资金监管,房地产经纪机构应当告知交易当事人有关资金监管事项,除交易当事人提出明确要求外,购房款应纳入...
房屋中介合同纠纷中,关于“跳单”的常见争议焦点与裁判规则
实践中会出现在签订书面合同前中介方就已经完成了部分寻房看房、价格磋商等服务,因此,即使没有签订书面协议,只要委托人与中介人意思表示一致,例如通过微信聊天等方式,中介合同的法律关系即可成立。2.中介合同的解除现行立法并没有对中介合同的解除进行明确的规定,但根据《民法典》第二十六章“中介合同”第九百六十...
速看!房产中介新规定!
合同示范文本内容变更或补充(含补充协议)后,房地产经纪机构不得以示范文本名义向合同双方当事人推荐,合同当事人也不得以合同示范文本名义签订。各地住房城乡建设、市场监管部门应当做好相关合同示范文本的宣传、推广工作。根据《浙江省合同行为管理监督规定》相关规定,房屋买卖、租赁及其居间、委托合同如使用格式条款的,...
规范租房市场 保障各方权益
“住房租赁既是法律问题,也是经济和社会问题(www.e993.com)2024年7月4日。目前,住房租赁市场还存在4个主要问题亟待解决:一是住房租赁立法还需完善;二是房地产中介机构在服务上存在不规范、无序竞争;三是租赁市场存在监管漏洞;四是租赁市场缺少专营租赁服务的企业,整个市场供给还是以散户状态为主。”季立刚认为,目前我国住房租赁市场的发展还不能完...
浙江省发布规范房地产经纪管理意见,5月1日起实施,杭州中介费要降了?
据悉,不同城市的中介费收费标准均不相同,从总房价的0.5%-3%不等。一二线城市的中介费收费标准在总房价的2%-3%之间。去年9月,北京某中介降低中介费收费标准,从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。以下是《意见》原文:浙江省住房和城乡建设厅浙江省市场监督管理局关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见浙建〔...
房产中介与买房者之间的“跳单”应该如何界定?
之后被告经其他中介的介绍达成了房屋交易并向促成交易的中介支付了约定的中介费,主观上并没有逃避佣金的恶意,事实上也并未“利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同”,其行为不构成《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定的情形,而是对二手房地产市场上不同居间服务商的选择,庭审中原告也...
匆忙看房签合同,不满意了还能撤销吗?
具体到本案,二手房买卖的双方是平等的民事主体,不同于新房买卖,不存在优先保护某一方的问题,法律也未特别规定任何一方有特殊的告知义务。二、告知的内容主要限于足以影响当事人是否缔约的重要信息重要信息即如果对方了解这个事实就不会签约了,判断的标准应当相对客观,以一个理性的交易主体在交易环境中的考虑为准,...
整租两室一厅月租仅700元?房屋租赁平台上虚假房源真不少
采访中,一名房产中介人员明确告诉记者,平台上很多房源信息都是假的,是用来吸引客户点击的。两套房子使用同一个房源编码违反房管部门“一房一码”规定按照规定,房主将待出租房屋交给中介公司时,要同时提供房产证、房主身份证信息,并保证该房源合法有效。房产中介人员将这些证件照片连同房屋照片上传到房管部门平台后,...