山西:已购公有住房转移登记需缴纳1%土地出让金
已购公有住房也就是过去常说的“房改房”,是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。各地实行房改时,公有住房作为一种住房福利出售给职工,土地性质是划拨,价格很低。到了2000年前后,国家鼓励商品房的买卖,为了鼓励这些享受房改福利的人卖房,允许“房改房”上市出售。山西省不动产登记有关负责人表示,虽然早已明确了...
房改房的定义及其购买注意事项是什么?
房改房,全称为“住房制度改革房”,是指在中国的住房制度改革过程中,由原来的公有住房通过一定的程序和条件转变为个人所有的房产。这类房产通常是由国家或集体单位分配给职工居住的公房,经过房改政策后,职工可以按照一定的价格购买并拥有产权。购买房改房时,消费者需要注意以下几个关键点:1.产权清晰:在购买前,务...
房改房的定义及其购买注意事项?
房改房,全称为“住房制度改革房”,是指在国家住房制度改革过程中,由原来的公有住房通过一定的程序和条件转变为个人所有的住房。这类房产通常具有一定的历史背景,是城市住房制度从计划经济向市场经济过渡的产物。购买房改房时,消费者需要注意以下几个关键点:1.产权清晰性在购买房改房之前,必须确保房产的产权清晰,...
单位住房基金可用于已售公房加装电梯
答:单位住房基金属于公有住房售房单位所有,不是个人资产,个人不能动用住房基金。如需使用单位住房维修基金对房改房共用部位、设施进行维修的,应当由公有住房售房单位向市住房保障办来函办理相关手续。2、已从专户划转出的住房基金,如果因为工程项目变化暂不使用的,如何处理?答:使用单位住房基金用作住房维修或加装...
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析
按房改成本价购买公有住房的城镇居民,也可以在补交土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县房管部门申请办理商品房的房屋所有权证,原则上就可以将售后公房自由上市交易。当前,单元式成套公房中的大部分已经是经过房改的售后公房,不成套公房一般由于不满足房改政策仍未出售。
专业文章丨使用已故配偶工龄买房,工龄部分对应价值应如何分配?
房改房通常是指针对已购公有住房的简称,是单位根据有关住房制度与政策规定,按照成本价、标准价等价格标准向职工进行售卖(www.e993.com)2024年9月21日。职工在购买上述房屋时,通常可以根据自身的以及配偶的工龄、职务等因素,对房屋予以折价优惠,在支付相应对价款之后取得该房屋的全部或者部分产权。
全面加强单位住房基金管理!广州拟推这项新规
南方日报讯(记者/郎慧)11月29日,广州市住房和城乡建设局发布《关于单位住房基金有关问题的通知(征求意见稿)》(下称“征求意见稿”),全面加强单位住房基金管理,规范住房基金使用。单位住房基金是单位出售公有住房(含存量公有住房,下同)和房管部门出售直管公房回收的资金(包括职工将其已购公有住房上市时,应向单...
广州征求意见:单位住房基金的75%用于向未享受过购房优惠政策的...
广州市住房和城乡建设局就《关于单位住房基金有关问题的通知(征求意见稿)》公开征求意见。其中明确,单位住房基金的来源:单位出售公有住房(含存量公有住房)和房管部门出售直管公房回收的资金(包括职工将其已购公有住房上市时,应向单位补交的价款)。单位住房基金的使用范围:单位住房基金的75%用于向未享受过购房优惠...
郑州明确直管公有住房房改政策:已购经适房住户不能再买房改房
值得注意的是,直管公有住房参与房改的,应在2019年2月28日前由郑州市房改办受理完毕。购买过经济适用房的,不再享受购买房改房的资格。对于在直管公房拆迁过程中已交过超面积款的,超面积部分不再重复缴纳房改购房款,在计算购房款时只收取整套房屋建筑面积减去原交过超面积部分,本次收款面积部分作为享受房改政策...
已购公房转商品房吗?商品房验房要注意什么?
已购公房是不可以转商品房的,已购公房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅,是指员工以家庭为单位,依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规,以“规范价”或“本金价”采购已建的公有住房;而商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋。