房改房经过法院拍卖之后还是房改房吗?
答案是肯定的!那么房改房如何过户呢?一般有两种方式:一种是赠送,另一种是买卖交易,正常的买卖程序是房改房如果是五年后,就没有营业税和个税了。这样会省很多钱,一般只交1.5%的契税和0.1%的印花税。如果赠与的话,交3%的契税和0.1%的印花税。1、买方和卖方之间的沟通在了解房屋的整体状况和产权后,买受人...
父亲去世后其承租房屋房改登记父亲名下属于父母共同财产吗
1995年8月24日,10间平房被拆迁,安置了两套房屋,一套由王某亮承租,王某亮获得了拆迁补偿款3万多元。该拆迁款是由王某亮婚前房屋转化而来,属于王某亮和张某霞、王先生共有,原告无权取得拆迁款的相应份额。拆迁后王某亮并未向王先生分配。2002年2月,房改房政策开始实施,王某亮开始积极准备买房材料...
房改房拆迁后的赔偿问题?
房改房,即通过房改政策由公有住房转变为私有住房的房产,其拆迁赔偿涉及的法律、经济和社会因素较为复杂。本文将详细解析房改房拆迁后的赔偿问题,帮助业主更好地理解和应对这一过程。首先,房改房拆迁赔偿的核心是确保业主的合法权益得到充分保障。根据《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规,拆迁赔偿通常包括以下几个方...
房改房拆迁补偿政策有哪些规定?
房改房,即住房制度改革中由单位分配给职工的住房,其拆迁补偿政策有着特定的规定和标准。首先,补偿标准是房改房拆迁补偿政策的核心。根据相关法律法规,补偿通常包括房屋补偿费、搬迁补助费和临时安置费。房屋补偿费是根据房屋的建筑面积、结构、使用年限等因素综合计算的。搬迁补助费则是为了补偿居民因搬迁所产生的费用,...
房改房的归属问题,王兴华律师权威解答
官方回复来了!7月1日17:08张家界北京拆迁律师:遇到城中村拆迁,怎么补偿?7月1日19:58租房拆迁货币补偿房地产,正式翻篇了7月2日08:00租房房屋因出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及其他损失7月2日12:07房屋承租人花房集团将向联交所递交经更新复牌建议书继续停牌今天08...
青年社区的创新解决之道:通过“四员一律”机制化解二十年房改房...
在上派镇青年社区,2022年老旧小区征迁改造项目引出了一个二十多年前房改房变更房屋产权人引发的拆迁安置纠纷(www.e993.com)2024年10月25日。这个复杂问题涉及法律、财产以及深层次的情感和历史因素,使得解决方案难以寻找。然而,青年社区利用“四员一律”机制,有效地化解了这一长期疑难问题,展示了社区在处理复杂矛盾纠纷问题时的能力。
拆迁中所谓的“房改”你清楚吗?
最后,城市拆迁中“房改房”经常会遇到的问题有哪些。因为“房改房”具有福利的性质,因此在城市拆迁过程中,尤其是涉及到安置补偿的时候,和普通的商品房拆迁还是不同的。最关键的是要看,房改房的产权和土地使用权。如果在拆迁过程中,房改房的住户既想要获得房屋的拆迁补偿,也想获得土地使用权的补偿,那就需要完善土地...
房产证上写房改房啥意思?能过户吗?
在中国的房地产市场中,房产证是房屋所有权的法律凭证,它详细记录了房屋的基本信息和所有权归属。房产证上的“房改房”一词,指的是通过住房制度改革获得的房产。这类房产
子女以在册人口为由求父亲房改房份额被驳 房屋依遗嘱继承
2000年单位向有购房资格的回迁职工出售房改房。2002年11月6日,王某鹏与单位售房协议书,内容为:“拆迁人(甲方)单位被拆迁人(乙方):承租人王某鹏,对乙方的安置办法达成协议如下:一、……乙方现有在册人口三人,分别是本人56,之女31之外孙女6。二、乙方不选择货币而自愿选择回迁安置……。回迁安置房售价款71303元...
最新!贵州省直住房公积金贷款有调整
购买二手房的,贷款期限和贷款所购住房土地使用权已使用年限之和不得超过55年。土地使用权期限以不动产权证书登记为准。五、支持住房公积金“又提又贷”缴存人在贵阳贵安购买自住住房的,以购房名义提取住房公积金缴存余额后,仍可申请住房公积金贷款(如申请办理住房公积金贷款,需在申请之前提取住房公积金)。