抵押贷款的房子可以卖吗
首先,抵押贷款的房子是可以出售的。然而,出售这类房产的前提是必须清偿现有的抵押贷款。这意味着在房产交易完成前,卖方需要确保贷款余额得到全额偿还。如果卖方没有足够的资金来偿还贷款,他们可能需要通过出售房产所得来支付这部分债务。出售抵押贷款房产的流程出售抵押贷款房产的流程通常包括以下几个步骤:注意事项在...
房子有抵押贷款怎么卖
这些信息对于潜在买家来说是非常重要的,因为它直接影响到他们购买房产的成本和风险。2.制定出售策略根据抵押贷款的实际情况,卖家需要制定一个合理的出售策略。这可能包括设定一个符合市场行情的售价,同时确保售价能够覆盖剩余的贷款余额。在某些情况下,卖家可能需要考虑提前还款或者与贷款机构协商调整贷款条件。3.披...
上海低价 “够笋” 卖房还是先房产抵押等楼市回暖?
使用房产抵押贷款持有一年后出售计算:可贷金额:按照1000万贷款金额计算年利息支出:1000万×2.7%=270000元;月利息支出:270000÷12=22500元如房子出租,1500万的房子按照最低租金15000计算不过分吧?年租金:15000×12=180000元。实际一年持有成本:270000-180000=9万按照房产抵押持有三年后出售计算...
抵押评估价骤降6成,多少人在“借钱卖房”?
已经放贷的房产抵押款,在还款期间通常不受影响,正常还利息即可。银行每隔一段时间都会查评估价,除非房价跌得太厉害,才会出手干预。至于跌多少会干预,每家银行的评估线不一样。有的到了30%警戒线,会要求还部分本金,以控制风险。但到了节点再续贷时,肯定会根据当前的市场价进行评估重新给额度。房价前高后低,...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
房子在还贷期间的交易流程在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。
卖房收不到尾款,东莞多人被骗
3月13日,徐女士发现,她卖给郑某乐的房产已经被抵押,但她还是没收到尾款(www.e993.com)2024年10月17日。“郑某乐存在严重违约的情况,房款未如约支付,而且还办理了抵押贷款,中介公司并未按照约定保管变更后的产权证,也未及时告知我采取补救措施。”3月14日,双方在德祐—诚业厚街万达旗舰店再次协商,无果。
北京买房:理清思路,购房建议1294
至于看丹的房子则看原业主了。常规建议是打听好对方的背景,最好是公务员或央国企一类的,这种人相对来说会顾忌身份而诚信一些,就算发生纠纷你也能有更多的手段。另外问好人家卖房之后的用处,如果是买商品房则合适,有可能比回迁房更保值,对方不觉得亏也就犯不上反悔了。千万别是还赌债和小额贷什么的,这种人不好聊...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
明女士表示,她这次自主买房比较顺利,但也有一些潜在的问题。比如,房主在卖房后并没有将户口迁走,这可能会影响明女士以后出售房产或者孩子上学等。如果以后需要出售这套房产,她还需要联系卖家协商解决户口问题。目前,明女士的新家已经装修完毕,她的女儿也顺利进入心仪的幼儿园。
第一批违规经营贷购房人,已经开始爆仓
而从整个市场的角度来说,如果真的越来越多人因为经营贷到期,为了还钱,然后卖房的话,会出现什么情况?二手房抛盘,会变得更加多,情况会比现在更糟糕。当然,一个巴掌拍不响,这肯定不只是借款人个人的问题,中间的资金中介,默许违规经营贷的银行员工,都难辞其咎。
卖房房产证未正式过户要用房子抵押贷款
去年卖房给某买家,房产证没有正式过户,只是做了公证,房产证上还是我的名字。买家今年要求用这套房子去银行抵押贷款,并需要用我名义的银行卡往来借贷钱款。想问一下是否有风险?且这件事是我母亲瞒着我答应买家的,用还没过户的房子抵押贷款,我发现后已经开始贷款了,