继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?

当然,对于继承人持有继承房屋超过5年且为其名下唯一住房的情况,在出售时是可以免缴个人所得税的。从法律层面上看,以继承房屋持有年限为根据收取交易收入个人所得税,其目的是为了遏制房产投机交易,防止因房产频繁交易而扰乱房地产市场的正常秩序。对于房产交易而言,20%的个人所得税税率明显带有惩罚性质。在房产继承...

【业务强院·民事审判】卖房人死亡,继承人不认!房屋买卖合同如何...

根据民法典的关于债权债务终止的规定,合同一方当事人死亡并不是合同终止的法定事由,所以在房屋出卖人死亡后,其继承人仍然要在继承遗产的范围内清偿债务,协助房屋买受人办理过户手续;当房屋出卖人没有继承人或所有继承人均放弃继承的情况下,买受人可以通过诉讼程序实现转移房屋所有权的目的。原标题:《业务强院·民...

卖房后她拒不分钱给其他继承人、无视调解协议,结果被抓了

承诺50%房屋份额“折现”卖房后却不肯分钱向大伯与刘某共有一处房产，二人各占50%的产权份额。向大伯生前未立遗嘱，其去世后，向大伯的继承人及共有人刘某为确定该房产的继承份额，起诉至法院。在案件审理过程中，双方达成调解协议，向大伯继承人的50%份额归刘某所有，向大伯继承人协助刘某办理产权变更登记手...

继承人难以自行卖房,不卖房就没钱补偿!法官出招

继承人难以自行卖房，不卖房就没钱补偿！法官出招崔先生继承了母亲遗留的一套房产，需给付其他6个弟弟妹妹补偿款。由于没有住房的妹妹还住在房子里，崔先生无法自行售房，可不卖房就没钱补偿。如果通过司法拍卖，房产又会严重贬值……记者近日获悉，西城法院的执行法官联手司法所积极调解，化解了这场“蹩马腿”的继...

母亲遗嘱指定我方获房屋遗产,卖房后被其他继承人拒分房款纠纷

李贤明、李鹏不同意,表示本案适用遗嘱继承,并向法庭出示了一份遗嘱。该遗嘱内容为:“……二、将一号和二号房屋由儿子李鹏继承。特此留据。遗嘱人:李贤明、吴芳,二〇一七年十一月十六日”。遗嘱中李贤明、吴芳签名处各有一枚手印。李贤明表示该遗嘱是吴芳在住院之际提出订立的,是李贤明和吴芳共同的意思表示,立遗嘱...

签完卖房协议房主突然离世,继承人不愿履约行不行?

签完卖房协议房主突然离世,继承人不愿履约行不行?房屋所有人生前出售自有房屋并签订了房屋买卖合同,合同尚未履行完毕时却突然离世(www.e993.com)2024年11月28日。孰料,已故房主的继承人却不愿履行先前的卖房合同,并就此引发了一宗合同纠纷。@上海松江法院

武汉一老人卖房时去世却无法定继承人,法院指定民政局作为遗产管理人

武汉一老人卖房时去世却无法定继承人,法院指定民政局作为遗产管理人武汉的肖女士在办理不动产权证时,卖房的郑先生竟然是一位孤老,因病去世后没有法定继承人。不动产登记中心在没有卖房方亲自参与的情况下,买方凭房屋买卖合同,单方面是无法办理房屋的变更登记手续。依照《民法典》第1146条,被继承人在没有继承人...

重庆某房主卖房没过户就病逝 继承人想赖不卖了

两年前,市民黄女士从朋友手中买下了一套小户型商品房,可还没等到房子过户,朋友就因病去世了,后来朋友的母亲和继父成为了该房的继承人,但却一直不协助黄女士办过户手续。无奈之下,黄女士只得将两人告上法庭。首付9万元后房主去世了2007年10月,黄女士与朋友彭女士签订了《房屋买卖合同》,双方约定由彭女士将位...

房主卖房还没过户突然病逝法定继承人却想抵赖不卖了

房主卖房还没过户突然病逝法定继承人却想抵赖不卖了本报讯(记者汤伟)两年前,市民黄女士从朋友手中买下了一套小户型商品房,可还没等到房子过户,朋友就因病去世了,后来朋友的母亲和继父成为了该房的继承人,但却一直不协助黄女士办过户手续。无奈之下,黄女士只得将两人告上法庭。

老人卖房不一定能“做主” 小心继承纠纷

即使房产证上只有一个人的名字,房子也很有可能不只归一个人所有,尤其是当房产证上的业主是一位老人时。记者调查发现,在现实的二手房交易中,凡涉及老人名下房产买卖时,多少都存在着继承的问题;要买老人房产,买家先得获得子女同意放弃继承的公证。老人卖房...