母亲卖房给我引争议,北京房产律师助我胜诉,其他子女起诉无果
综上,涉案合同属于真实、合法、有效的买卖合同,高某转让房产属于有权处分,且已经完成了不动产权变更登记,林某斌享有涉案房屋的所有权。**法院查明**林某辉与高某系夫妻关系,共同育有三名子女,即林某文、林某斌、林某杰。林某辉于2020年9月25日死亡。位于北京市海淀区X号房屋(以下简称案涉房屋)...
丈夫去世后己方买房,使用了丈夫工龄,房屋属于共同财产吗
根据已经生效判决书的相关认定,涉案房屋是刘某鹏去世后,秦某个人名义购买,属于其个人财产,秦某作为产权人,2008年处分涉案房屋的行为合法有效,秦某与周某不存在恶意串通的情形,周某取得产权后基于离婚事实及协议约定,该房屋登记在姚某坤名下,属于姚某坤个人财产,现涉案房屋与秦某、周某无任何关联,刘某文、刘某奇、...
日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
“以前没有规定居住权时,即便遗嘱里写了李奶奶可以住到去世,但是遗嘱只对子女等继承人有效,之后如果房子卖了,是没法对抗第三人的。但是居住权制度不一样,它对第三人也有约束力。只要房子被设定了这项权利,不管转让多少手,居住权仍然可以得到保障。”贾建军说。李奶奶住在房子里,万一发生意外,房屋产权人是否...
中华人民共和国司法部
最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子...
解除限购限售,这样买房可退税|住房|税务|个税|增值税|税费优惠...
怎么确定卖房和买房的时间?A出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。税务机关将为纳税人预填上述涉税信息,纳税人可以与缴税时取得的完税证明上标注的时间进行核对。
产权人死亡卖房怎么办?卖房人死亡引发合同纠纷
该合同效力不受影响(www.e993.com)2024年7月31日。王元死亡后,其子女作为系争房屋的继承人应在遗产范围内承担相应民事责任,继续履行合同义务。王元的继承人应协助曹兵将系争房屋的房屋产权过户登记至曹兵名下;曹兵亦应于同时给付王元的继承人剩余房款人民币8万元。综上,卖房人死亡,房屋买卖合同可以继续履行。
今日普法 | 购买房屋后,尚未过户卖房人就死亡,是否能够继续履行...
本案中洪某已死亡,已发生实质上的继承,被告刘某及被告洪某某作为洪某的第一顺序继承人,未作出放弃继承的声明,有义务继续履行洪某未尽的合同债务,协助原告办理房屋过户登记手续。作者:毛欣胜、杨佳玲原标题:《今日普法|购买房屋后,尚未过户卖房人就死亡,是否能够继续履行房屋买卖合同?》...
记者走访济南小产权房 卖房人:未来还可办证
记者走访济南小产权房市场,多位卖房人声称———“风声一过,还有机会办证”依山新居有30多栋旧村改造楼。“不用担心,只要风声一过,未来仍有机会拿到房产证。”面对两部委日前下发坚决遏制在建、在售小产权房的紧急通知,济南不少小区负责人和房屋中介却坚称,政策收紧只是暂时的,未来小产权房仍有希望办理房产证...
"受让人"买房后死亡 假卖房真套贷自寻烦恼
中国法院网讯(富心振)为套贷,宋某将自己的房产与他人作虚假买卖,而“受让人”肖某买房后因病死亡,这下房产交易实情说不清楚,宋某无奈只能将死者的继承人告上法庭要求澄清。近日,上海市浦东新区人民法院作出一审判决,原告宋某与肖某之间签订的《房屋买卖合同》无效;宋某应办理注销系争房屋的抵押登记手续;被告肖某的...
夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗?
遗产可以根据第一继承人,第二继承人或者是遗嘱指定人进行给予一定的产权,所以在这过程中,我们不能100%的确认到谁是来继承这个房屋产权情况,如果是自己办理完手续就可以出售,如果是其他成员的情况下,房屋在出售的过程中必须得要经过他同意才可以进行出售。