购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?

其三,诉至法院时动迁房还没满三年限制交易期,也就是说还不能过户。这个时候,就要看各自的诉请是什么了。如果是动迁房买家要诉请继续履行合同,办理过户手续,那么法院肯定是没有办法支持的,如果作为被告的房东未反诉的情况下,法院基本要判决驳回原告诉请了。如果房东反诉解除合同了,那么法院要审查是否该买卖合同符合...

老人卖房13年后遇拆迁,拆迁款竟据为己有,女儿被判入狱2年

近日,北京。刘大爷的女儿刘某以父亲的名义将涉案宅院及院内房屋卖给张女士,后张女士又转让给苏女士,苏女士对该宅院进行出资建房。13年后,该宅院发生拆迁。刘大爷的女儿与张女士、苏女士签订《协议书》,涉案房屋的拆迁补偿款175万多元归苏女士,安置房40平方米及协议奖励20平方米归刘大爷所有。刘大爷得到拆迁补偿款1...

拆迁房以旧换新,“一鱼三吃”卷死法拍?

协议价7折收拆迁房,98折卖新房,还以服务的名义给拆迁户办点金融贷款,对拆迁户“一鱼三吃”,机构确实完成了闭环。但拆迁户自己能不能去办证、卖房、买新房?流程能不能走得通?节省下来的时间和精力又价值多少?需要每个拆迁户结合自己手里的牌去琢磨。02以旧换新,福州的清晰和迷茫过去楼市,调控者主要是住...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

协议中明确规定了,房屋出售后一切权利归购房者所有,如遇国家征收,该房屋土地的一切征收补偿费,全部归购买房屋人所有。协议签订后,双方均按约履行,购房款支付与房屋交付均已完成,至今已履行十余年。朱先生等人现主张协议无效,此举显然违背了诚实信用原则,因此,该协议应被视为合法有效。法院根据房屋拆迁补偿明细表...

01年男子北京3万买房,17年后拆迁补偿1135万,卖家却想3万买回房

根据《土地管理法》的相关条例规定:宅基地是集体经济,由村委会或者当地的村集体经济组织统一管理,不能私下买卖。所以按照法律规定,当时的购房协议实际上是无效的,房子其实还是于某的,宅基地所有权依旧是在于某手上。于某在第一次起诉的时候,需要赔偿何某80万元,于某当时犹豫了,不愿意赔偿,因此没有及时拿回房子。

回顾:那个扬言100亿补偿也不卖房的村民,如今成了博物馆馆长

只有任金岭的宅子，始终没有拆除(www.e993.com)2024年11月2日。在开发商的规划中，任金岭的宅子非常重要，所以自从拆迁计划开始以后，便频繁有人上门劝任金岭签下拆迁协议。只是任金岭倔得很，始终不同意拆迁。开发商前前后后来了十几趟，每次的报价都要增长一大截，任金岭依然只是摇摇头。直到最后，开发商的一位领导亲自找到任金岭，诚恳地报价...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十七余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要...

事关济南拆迁,关于房票你必须知道的几件事

正如我之前说,拆迁给安置房相当于抢开发商的人头,而房票则相当于反过来,相当于提前给开发商送人头。这里面的差距大家都能明白。第三,降低了开发商的库存一句话,为什么降库存呢?开发商有房子卖他们会拿地吗?甚至可以借助房票实现定向降库存。所以,房票这种三赢手段堪称是天才的想法。

农村房屋买卖合同无效,卖房者有悖诚信应赔偿

因此,非本村集体组织成员购买村民房屋,房屋买卖合同应属无效。在合同无效后,涉及返还房屋和赔偿损失问题。根据法律明确规定,应根据过错承担相应的赔偿责任。在农村房屋买卖中,出卖人有悖诚实信用,应负有主要责任,买受人负有次要责任。在合同无效的后果上,要全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受...

案说合同法|购房后未过户死亡,继承人可继承房屋的合同权利

法院在查明房屋买卖协议是双方真实意思的表示，且不违反法律规定的情况下认定购房协议有效。由于房屋买卖行为发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，应适用当时的法律规定。根据《物权法》的规定，即使并未取得房屋的所有权，但拆迁后的产权取得的拆迁利益是合法的。买受人去世后，其继承人继承房屋的合同权利。根据《...