房贷未还清,如何顺利卖房变现?
虽然房子在还贷期间可以卖掉,但在实际操作中有许多注意事项。首先,提前还款可能会涉及一定的违约金,具体金额需咨询银行。不同银行的违约金政策可能有所不同,因此在卖房前应详细了解相关条款,以避免不必要的经济损失。其次,房主需确保卖房行为合法合规。如果房主在签订买卖合同时隐瞒了房子仍在还贷的事实,可能会导致法律...
房产证没到手可以卖房吗?没拿到房产证时如何卖房?
但在实际操作中,如果房屋所有者能够提供其他有效的权属证明,如购房合同、预售合同等,且这些文件能够证明其对房屋的所有权,那么在某些情况下,房屋是可以进行交易的。不过,这种交易通常需要经过更为复杂的法律程序,并且可能需要律师的协助。没拿到房产证时如何卖房?在没有房产证的情况下卖房,首先需要确保有足够的文件...
卖房隐瞒违建,买方能撤销购房合同吗?法院判了!
卖房隐瞒违建,买方能撤销购房合同吗?法院判了!卖房时隐瞒房子违法搭建情况,购房者发现后能要求撤销房屋买卖合同并赔偿损失吗?这不,就有买卖双方闹上法院讨说法。最终,法院认定卖方存在欺诈行为,合同应予撤销。9日,广东省高级人民法院发布一批房屋买卖合同纠纷典型案例,上述案例入选。谭某甲、谭某乙名下的房产建...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。接下来是寻找买家并签订买卖合同。在签订合同之前,房主...
个人换购住房新规!2025年底前,卖房一年内买房,可申请个税退税
一般来说,除了特殊规定外,对于符合条件可以申请退税的纳税人,卖房的时候在哪个税务机关交的个税,就需要去哪个税务机关申请退税。申请退税需要提供的资料或包括:退税申请表、身份证件、现住房销售合同、新购住房交易(购房)合同、不动产权证书(二手房)等。实务中,纳税人提供了相关材料,填报并确认了相关信息后,...
伪造房产证和购房合同 山南一女子虚假卖房诈骗100余万元
经调查,美某所谓要出售房屋的房产证以及与罗某、江某、旦某签订的购房合同均系伪造,以此骗取他人钱财(www.e993.com)2024年7月29日。图由乃东公安提供商报讯(记者次吉)近日,在山南市乃东区公安局党委的坚强领导下,刑警大队精心组织、缜密侦查、周密部署,破获5起诈骗案,这5起诈骗案的当事人均是美某。
重庆一男子买到“凶宅”诉请撤销购房合同法院:卖房者隐瞒信息构成...
本报讯(记者刘洋通讯员蒋瑶)男子罗某购房一年后,从他人口中得知该房屋系“凶宅”,由此引发一场官司。近日,重庆市合川区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案,认定卖房者隐瞒“凶宅”信息存在欺诈,遂判决撤销房屋买卖合同。2019年2月,罗某与汤某、刘某签订房屋买卖合同,合同约定汤某、刘某按市场价将位于重庆...
河南鑫都实业卖房捆绑卖车位 不买不给签购房合同
朱先生说,他曾就此和开发商沟通,得到的答复是:如果不买停车位就不能签购房合同。朱先生最终只好选择接受。交房时才发现电梯“变脸”,车位变小2014年9月,朱先生和开发商河南鑫都实业股份有限公司(以下简称鑫都公司)签订了商品房买卖合同。去年12月,朱先生收到开发商通知,2015年12月25日可以交房了。
丈夫私自低价卖房给朋友 法院判决购房合同无效
丈夫私自低价卖房给朋友法院判决购房合同无效核心提示:2005年,台江区陈女士的丈夫杨某将夫妻名下的一套房产卖给了冯某,陈女士对此事毫不知情。杨某在陈女士不知情的情况下,擅自卖掉夫妻共同财产,这样的卖房行为有效吗?日前,鼓楼区法院审理了此案,认定杨某的卖房行为无效,杨某应将购房款退给冯某。
夫妻一方签了卖房合同,另一方反对,合同还有效吗?
本案中,小王和老李签订的购房合同并没有证据显示违反《合同法》第五十二条,购房合同应当是有效的。三、老李要求小王继续履行合同的诉求能得到法院支持吗?《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履...