一边延期数次,一边降价卖房!世茂璀璨时代,你真勇啊……

直到2022年12月底,一期业主经过了漫长的等待,才拿到了自己的房子。交房后,该项目又因没有及时办理房产证而成为12345热线的投诉常客。一期的交房一拖再拖,没想到璀璨时代的二期继续摆烂。据二期业主刘姐介绍,她的购房合同中签订为2023年12月5号交房,但是2023年年初就开始,项目就基本处于半停工状态。或许有人会疑...

如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?

确保房产证的完整性和合法性,检查是否有抵押、查封等情况。如有问题,需提前解决,以免影响交易进程。3.整理房产资料整理并准备好房产相关的所有文件,如购房合同、房产证、土地使用证、房屋平面图等。这些资料在后续的交易过程中将频繁使用。二、挂牌出售准备工作完成后,接下来是房产的挂牌出售阶段。这一阶段主要...

通过中介卖房需要准备哪些资料?

房产证是证明房屋所有权的最重要文件,必须确保房产证的原件或复印件清晰、完整。此外,相关的法律文件,如购房合同、贷款合同(如果有贷款未结清)、土地使用证等,也应一并提供,以便中介全面了解房产的法律状态。2.身份证明卖家的身份证明,包括身份证或护照的复印件,是确认卖家身份的必要文件。如果是夫妻共同财产,双...

卖房流程是怎样的?过户应注意哪些事项?

2.准备房产资料:整理并准备好房产证、身份证、购房合同等相关文件,以便在交易过程中使用。3.委托中介或自行销售:可以选择委托房产中介进行销售,或者自行通过网络平台、社交媒体等渠道发布销售信息。4.签订买卖合同:与买家达成初步协议后,双方需签订正式的房屋买卖合同,并支付定金。5.办理过户手续:在合同规定的时间...

只有购房合同没有房产证,房子可以进行交易吗

就实践情况而言,只有购房合同没有房产证的房子的确可以交易,但可能会带来风险,有几点是需要注意的:1、如果是全款买房,卖房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商那里变更一下合同,将来让开发商到房地部门出房本。2、如果是全款买,卖房的是贷款买的话,就需要提前还清贷款,然后在开发商那里变更购房合同,将来...

有购房合同但是没有房产证的房子可以卖吗 没证的房子可以买吗

3、根据以上法律规定可知,只有购房合同没有房产证的房子可以卖,但房产属于不动产以登记为准,只有拿到房产证之后才能办理过户手续,而只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有,原房主可以随时违约不同意过户,而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任,但无法要求房屋的产权(www.e993.com)2024年11月24日。合同本身的效力不受物权...

房产证还没下来可以卖房吗 卖房有什么技巧?

没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。

小心坑!赶紧自查房产证!他想卖房却要多交8万元,没有资格审查为何...

律师表示，如果业主对此事不知情，可以拿出相关的证据，证明当时开发商在售房的时候进行了虚假宣传，那么就可以让开放商对现在所要交的土地出让金进行赔偿。从业主们手上的合同来看，明确写的是经济适用房，所以当年买房的时候业主们理论上不应该不知情。至于为什么没有经过严格审核就买到了经济适用房，我们期待相关...

仅有购房合同也能交易房产?没有房产证也能卖房子吗?

而且即使做了这个公证,房子产权依然属于您,只是使用权交给了买方,也就是说它不是一个正式的交易。正式交易必须取得产权证以后才能办理。这种情况下房子理论上是不允许交易的,昆明有一家中介卖了一套这种房子,被罚了十几万。风险是双方的。你的风险在于拿不到全部房款,产权证什么时候下来,你才能拿到尾款,这个时间...

2月起,有房产证的房子一旦出现5种情况,购房款将白交!

对于没有房产证的房子,即便你签了购房合同,也是无法办理过户的。在此情况下,房子也就不属于你了,一旦卖家存心找事,你所买的房子可就会被法院判给卖家了,最终你的购房款可就白交了!有鉴于此,几乎所有的购房者在买房时都会首选那些有房产证的房子,想要以此来保证自己的购房款安全!然而,“理想很丰满,现实却骨感”!