豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

税局回复：以房产证或契税完税的核发时间为准。对于那些一直迟迟未缴纳契税，但想要最近出货的豪宅业主而言，可能天要塌了。这波卖家意味着也得缴纳5.3%的增值税，并不能享受这轮豪宅税的减免。问题二：12月1日起，房产证没满二年的交易，也不用交增值税吗？税局回复：目前政策是证满2年免征收增值税，未满2...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...

如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?

2.办理过户携带相关资料(如房产证、身份证、购房合同等)到当地房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房产证上的所有权人将变更为买家。五、交房与结算过户手续完成后,最后一步是房屋的实际交付和尾款的结算。具体步骤如下:1.房屋交付卖家需按照合同约定的时间和方式,将房屋交付给买家。交付时,双方应进行...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

有谁晓得没有房产证的房子可以拍卖吗?

结论总的来说,没有房产证的房屋在一定条件下是可以进行拍卖的,但这需要严格遵守当地的法律法规,并充分披露相关信息以保护买家和卖家的权益。对于有意参与这类拍卖的买家和卖家,建议咨询专业的房地产律师,以确保交易的合法性和安全性。

卖房须知十大禁忌,你触碰了这些禁区了吗?

在卖房的过程中,有很多人才发现自己房子并不全属于一个人(www.e993.com)2024年11月28日。建议在卖房前了解房屋产权是否清晰,房子面积、抵押情况以及属性等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的,所以准备卖房手续需要全面。三、盲目定价没有任何一个专家可以决定房子卖多少钱,真正的卖房者应该心平气和理智客观。建议报价前去一些大中介公司了解...

杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...

“其实就是按照建筑面积的套内面积乘以目前的单价来计算总价，等于没有公摊了，我们希望借这波风做个销售助力。”销售人员介绍，虽然总价如此计算，但房产证、物业费和契税等还是按照建筑面积来算。这一宣传效果如何？销售人员告诉记者，此举其实触动了一批客户，该宣传于杭州房产新政发布前一天——5月8日推出，至14...

追问丨没下房本?无法网签?最新进展问来了...

已网签业主可办理房产证同时,姚先生表示,虽然银行暂时没有提供同意销售证明,但已经达成一致,目前小区的产权证已经办下来了,早期购房人已经没有遗留问题了。姚先生:后来我们跟银行商量了一下,做了展期,等于还款日期向后延了,展期之后,我们把大产证已经办下来了,10月份吧。房产证的问题我们解决了,等于以前我们一共...

房贷未还清可以转手卖房吗?一张图揭示 3 种卖房方法!

其次,就是利用银行贷款来还清剩余款项。可以向银行申请抵押或者其他类型的贷款。这样做的关键在于先拿到自己的房产证,一旦拿到房产证,之后想要转卖自己的房子就完全没有问题了。但是,这种操作步骤相对有些麻烦,需要准备各种材料,经过一系列的审批流程。第三,买家首付款缴纳剩余贷款。不过,这种方式存在一些条件限制,大家...

卖房过户的流程及注意事项有哪些?

如果房屋有抵押贷款,卖方需提前办理贷款结清手续。这通常涉及与银行协商,确保在过户前解除抵押状态。3.缴纳税费卖方需根据当地政策缴纳相应的税费,包括但不限于个人所得税、增值税等。确保税费缴纳齐全,避免过户过程中的延误。4.办理过户手续买卖双方需携带相关证件(身份证、房产证、婚姻证明等)到当地房产交易...