东融:缺钱的时候,为什么聪明人首选房产抵押贷款,而不是直接卖房子
办理房产抵押贷款,不影响房子的居住。如果你只有一套房,房子卖了,也是要租房住的,交着房租房子也不是自己的。反之,如果选择了抵押,虽然还着利息,但房子还是自己的,等自己上岸了,也不用再为买房发愁。最后,为什么很多人选择房抵贷,而不是卖房呢?算一笔账,你就清楚了。举个简单的例子,一套500万的房子,如果急...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
买卖双方到银行办理了二手房“带押过户”申请后,都无权单方撤回交易和贷款申请,实现了交易资金的闭环监管,保障了资金安全和过户安全。买卖双方不用再通过中介机构来保障资金和过户安全,可以省下中介费用。2.省心省力:简化了二手房交易流程,把不动产转移登记、抵押登记合并在一起办理,大幅缩短房产交易周期,减少买卖双方...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
按照正常的二手房交易流程,当购房者付了首付款后,卖方要将房屋过户到购房者名下,购房者再将房屋抵押给银行以获得按揭贷款,最后将尾款付给卖方。不过,收到李某30多万首付款,将房屋过户给李某后,邹敏等了大半年,却只陆续收到10多万尾款,尚有50多万尾款没有着落。“我联系过中介,中介一会儿说银行放款慢,一会儿...
美国楼市陷“供需僵局”:卖家不愿卖房 想买房的人买不起房
这一趋势将主要影响到首次置业的潜在买家,他们将彻底错过利用政府支持的抵押贷款积累财富的关键机遇。但经济学家们指出了其他问题:锁定效应可能会阻止年轻房主们搬到更大的房子里,扩大家庭规模,同时导致空巢老人推迟缩小住房规模。流动性的下降会导致劳动力市场的效率进一步降低,因为如果工人们不想放弃以前的抵押贷款,他们...
2023年房地产政策的影响如何?
认房不认贷政策的影响:降低抵押贷款利率对于之前有抵押贷款记录的借款人来说,一旦实施了不承认贷款的政策,只要以房屋名义出售,因为房屋登记系统不再有房地产信息,贷款买房将按照第一次抵押贷款利率实施,低于第二次抵押贷款利率,可以大大降低借款人的购买成本。
观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元(www.e993.com)2024年7月6日。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的...
原国家房改课题组组长孟晓苏回应房产十问
答:住房抵押贷款在当年设计时,首付款比例与银行风险相匹配。但是在后来的房地产调控中,住房抵押贷款这个方便普通家庭购房的金融杠杆,成为调控楼市购买力的手段,一定程度上偏离了这项贷款的本源。住房抵押贷款首付款的正常比例,以20%为比较合理。首付款比例应遵循与银行风险相匹配的原则,把首付款压得太低,银行风险就会...
【以案释法】花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现...
所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的...
为什么说房产抵押贷款比卖房好?
原因三:房产抵押贷款可以二次抵押业主在还清房款抵押贷款后,若再次出现资金困难,可以再次向申请抵押贷款,多以房产抵押贷款可以解决多次资金问题。但若是业主选择通过卖房的方式获得资金,只能获得一笔一次性款项,之后无法再通过抵押房产或者卖房的方式解决资金周转困难。因此基于以上原因,融财金服在这里建议大家,若...
MF|签合同收定金,房主二次抵押房产拒卖房
今年5月17日,办理了二次抵押给了个人(陈凤平),抵押金额30万元,先息后本2年后支付本金。房产二次质押给个人“如果不是第一次开庭结束法官告知,我们还不知道房子已被二次抵押给了个人,当时只知道抵押给了银行。”张先生认为房主恶意违约,导致自己现有资金无法购买到此小区同户型房子。贝壳官网数据我爱我...