“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、...
东融:缺钱的时候,为什么聪明人首选房产抵押贷款,而不是直接卖房子
办理房产抵押贷款,不影响房子的居住。如果你只有一套房,房子卖了,也是要租房住的,交着房租房子也不是自己的。反之,如果选择了抵押,虽然还着利息,但房子还是自己的,等自己上岸了,也不用再为买房发愁。最后,为什么很多人选择房抵贷,而不是卖房呢?算一笔账,你就清楚了。举个简单的例子,一套500万的房子,如果急...
幼师卖房、贷款,4年花700万做美容调理,如今报案称被骗:“这机构没...
2020年以360万元卖了住宅、2021年以21万元卖了公寓、2022年抵押父母房子贷款260万元……为了做美容调理项目,自2019年开始的4年间,杭州的一名幼师小丽(化名)不仅卖了两套房子还抵押了父母的房子抵押贷款,前前后后花出去了700多万元。“我卖了两套房,抵押了父母的一套房子,还办了网贷,前后花了700多万元。父母房子...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
按照正常的二手房交易流程,当购房者付了首付款后,卖方要将房屋过户到购房者名下,购房者再将房屋抵押给银行以获得按揭贷款,最后将尾款付给卖方。不过,收到李某30多万首付款,将房屋过户给李某后,邹敏等了大半年,却只陆续收到10多万尾款,尚有50多万尾款没有着落。“我联系过中介,中介一会儿说银行放款慢,一会儿...
美国楼市陷“供需僵局”:卖家不愿卖房 想买房的人买不起房
这一趋势将主要影响到首次置业的潜在买家,他们将彻底错过利用政府支持的抵押贷款积累财富的关键机遇。但经济学家们指出了其他问题:锁定效应可能会阻止年轻房主们搬到更大的房子里,扩大家庭规模,同时导致空巢老人推迟缩小住房规模。流动性的下降会导致劳动力市场的效率进一步降低,因为如果工人们不想放弃以前的抵押贷款,他们...
美国2008年房地产危机的成因、处置和启示——海外房地产系列之二
第一,过度宽松的宏观利率环境(www.e993.com)2024年7月10日。低利率环境一方面刺激了居民通过抵押贷款购买房产的需求,另一方面也加剧了金融机构间的竞争,金融机构争相推销贷款。信贷供需两旺推动房地产市场持续火热,进一步推高房价。第二,资产证券化等金融工具被滥用。资产证券化、结构化融资、衍生品等新型金融工具既能够增加资产流动性、分散信用风险...
...公摊、预售制能取消吗?原国家房改课题组组长孟晓苏回应房产十问
“抵押贷款首付款在20%左右比较合理”住建部部长倪虹在7月末召开的企业座谈会上强调,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率等政策措施。相关调查数据显示,包括北上广深在内的全国20个重点城市,首套房首付比例平均值为24%,首付比例分为35%、...
原国家房改课题组组长孟晓苏回应房产十问
但是在后来的房地产调控中,住房抵押贷款这个方便普通家庭购房的金融杠杆,成为调控楼市购买力的手段,一定程度上偏离了这项贷款的本源。住房抵押贷款首付款的正常比例,以20%为比较合理。首付款比例应遵循与银行风险相匹配的原则,把首付款压得太低,银行风险就会提高;但如果首付款设置太高,就会加大居民压力,难以发挥帮助...
为什么说房产抵押贷款比卖房好?
若是业主在短时间有迫切的资金需求,即使可以通过卖房满足资金需求,但业主损失会较大,因为想要短时间出售房屋,一般都要降价,业主获得的实际资金低于房产价值,且业主也无法享受到房产增值部分。原因三:房产抵押贷款可以二次抵押业主在还清房款抵押贷款后,若再次出现资金困难,可以再次向申请抵押贷款,多以房产抵押...
MF|签合同收定金,房主二次抵押房产拒卖房
“我可以按照4楼的成交价格,给你们便宜10万元,房子卖给你。”张先生提供的多次电话录音显示,房主汪先生办理二次抵押之前,就已知晓自家的房子卖亏了。房主:法律上不存在恶意违约房主汪先生认为,自己在法律上不存在恶意违约;买房人张先生要支付的138万元也没有收到,因此没有意愿接受房产。从签订合同开始,到...