219万起拍!刷新记录?乌鲁木齐米东稻香中路小区273.05平住宅即将被...
相较于二手房,法拍房价格低、房源好,大多数基于市场价的5-7折起拍,少则省几十万,多则省几百万甚至上千万,这种“大便宜”,很难叫人不心动。
香蜜湖法拍房惊现高溢价!捡漏机会还有吗?
需要注意的是,法拍房与常规的二手房交易存在显著差异,尤其是在交易风险和法律风险方面。因此,在热情涌动的市场中,购房者仍需理性判断,切勿被过高的溢价或市场热度所蒙蔽。即便如此,香蜜湖、罗湖、南山等地的法拍房源仍然吸引了各路资金的追捧,这也使得一些二手房市场上难得一见的房产进入了公众视野。即便法拍房的市场...
法拍房爆了!
黄奇帆曾说如果市场上法拍房数量占比达到20%,就会影响整个片区/城市的二手房价格。表:2024年1-9月全国40个大中城市法拍用房成交情况40个大中城市法拍房平均报名人数较多的城市分别是温州、杭州、上海。表:2024年1-9月40个大中城市法拍房平均报名人数2024年1-9月各类法拍房市场明细一、住宅用房法拍情况总体...
法拍房猎手!捡漏的生意基本不存在!
对此,上海新金融研究院副院长刘晓春向南方周末记者分析道,法拍房是地区二手房市场中的低价,“房地产上涨阶段,对房价影响并不大。可房价下行,法拍房一旦流拍硬打折之后,会带动整个法拍房价格的下跌,最终影响整个地区的房价,给整个地区的价格带来压力”。辛巴感觉,现在的法拍房生意,已经变成了和房价赛跑。如果清房...
法拍房市场规模水涨船高,“捡漏”背后有何风险?
据克而瑞近日研究报告,2023年全国住宅类法拍房成交金额达到1500亿元,同比增长10%,其中四川、广东、河南等省份的法拍房供应量更是高居前列。相比于全国一二手房15万亿元以上的交易规模,法拍房整体交易规模不到全国一二手房交易总量的1%,但其挂牌规模逐渐提高,对整体交易市场产生了一定影响。进入2024年,据克而瑞监测...
法拍房为什么有些有一键贷款,而有的没有呢?
法拍房为什么有些有一键贷款,而有的没有呢?法拍房在交易过程中,可以像二手房一样申请按揭贷款(www.e993.com)2024年10月27日。有的小伙伴兴冲冲点开心仪房源却会疑惑,为什么有的标注了“一键贷款”,有的却没有?没有标注的是不能贷款吗?当然不是!且听立德君给大家说道说道!
法拍房vs二手房!买过的都逃不过“真香定律”!
二手房:交易风险较大,在房屋买卖过户期间,极有可能因卖方存在其他债务使该房产被法院查封,或首付款支付至卖方名下被挪用造成无法进行抵押贷款。法拍房:到了法院执行阶段才拍卖,这个时候产权信息会相对明确,法院公告中会有明确的标的物信息。只要做好前期调查,就能有效避免风险。
法拍房与二手房大PK,哪个才是性价比之选?
法拍房与二手房大PK,哪个才是性价比之选?在房产市场,购房一直是一个备受关注的话题。随着各种购房方式的涌现,人们也在犹豫二手房还是法拍房更为合适。传统的二手房购买方式在市场中占有重要地位,各方面制度都相对完善。
广州4成法拍房底价成交,二手房市场受冲击?
刘相廷认为,相对于整个二手房市场,法拍房数量较少,不足以显著改变市场的供需关系。尽管有部分法拍房以底价成交,但总体数量不大,对二手房市场的价格冲击也相对有限。“此外,法拍房通常标注了‘一切税费均由买受人承担’,还可能存在物业费、水电费等历史欠费,虽然价格看似低于市场价,但实际买入成本并未低多少。”上述...
惊现5.6折成交价!二手房数量暴涨冲击上海法拍房市场
二手房市场挂牌量急剧增长的2024年,一线城市法拍房市场呈现量价齐跌的局面。“我拍中了一套长宁区福泉路的法拍房,72平方米的高层住宅,二拍只有我一个竞拍人,起拍价是276万元,法院评估价是493万元,接近该区域二手房市场平均价,我以起拍价竞得,按照评估价折算享受了5.6折优惠,算是捡了一个大漏。”8月2日,刚刚...