云南临沧发布2024年进一步推动经济稳进提质政策措施
2.鼓励以依法收回、转让、合作开发等方式盘活闲置工业用地;推行“成本+银行同期基准利率”价格协议收回模式,盘活长期停产而又发展无望、厂房可再利用的企业闲置厂房。对现有工业用地,在符合规划、不改变用途的前提下,提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款。(市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局按职责分工负...
三旧改造新路径--“工改M1”工业用地出让可分割转让
由此可见,笔者认为可分割转让厂房的工业用地出让地价评估适宜采用剩余法,理由是:(1)、规划指标明确,能按最有效利用原则进行评估;(2)、通过市场调查能获取可分割转让的厂房正常水平的售价,不可分割转让的厂房及配套物业可通过调查同一供需圈类似房地产的正常租金水平,采用收益法求取不动产价格;(3)、反映当地不动产开发...
降低制造业企业成本!佛山规范国有工业用地土地使用权及房屋所有权...
工业用地项目内的用地、产业用房和配套用房禁止设计为别墅、住宅等建筑形式,严禁以都市型产业、2.5产业、创新型产业等名义建设实际用途为办公、居住、生活服务的用房,严禁建设成套住宅、培训中心、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施。禁止擅自提高容积率、改变土地和房屋用途。厂房平面布局不得采用住宅套型...
成都新规!标准厂房70%可分割转让!
其次是广州、郑州等多个城市均发布了相关规范文件,允许工业地产在符合一定条件的情况下进行分割转让。如广州今年8月发布的《关于支持工业厂房建设的若干措施(公开征求意见稿)》中提出“放宽工业用地产业用房分割要求。地块已全部开发完毕,且经论证确符合产业发展需要的,产业用房分割转让的比例可在不超过总计容建筑面积在...
推进制造业“亩均论英雄” 重庆拿出工业用地“政策包”
区县政府可以国有土地使用权作价出资(入股),与企业共同投资建设合作修建标准厂房、科技孵化器等项目。以作价出资(入股)方式供应国有建设用地使用权时,可参照出让程序办理,由属地规划和自然资源主管部门拟定供地方案,报有批准权的人民政府批准后实施。Q5:工业用地相关控制指标如何控制?
关于工业用地,这个“政策包”请收好!
工业用地以上述新方式供应的,由属地规划自然资源部门纳入供地方案报有批准权的人民政府批准后实施(www.e993.com)2024年10月12日。Q4:企业如何与区县政府合作投资建设标准厂房、科技孵化器?区县政府可以国有土地使用权作价出资(入股),与企业共同投资建设合作修建标准厂房、科技孵化器等项目。以作价出资(入股)方式供应国有建设用地使用权时,可参照...
宁波市江北区人民法院关于位于慈溪市坎墩街道新潮塘村工业房产(第...
1、本次拍卖范围包含:工业厂房及国有土地使用权、钢棚、变电站等附属物(房产实物状况详见附件评估报告)。2、该工业厂房目前处于租赁状态:位于慈溪市坎墩街道联发路1号二层三层面积约3000平方米,租赁期限至2020年4月30日;位于慈溪市坎墩街道联发路1号面积约4150平方米,租赁期限至2020年1月31日;...
推动制造业高质量发展 重庆发布工业用地“政策包”
依据工业用地市场价评估结果确定,最低可按工业用地基准地价的70%确定,但不得低于国家规定的工业用地出让最低价标准。普通工业用地改为标准厂房时,补缴地价款如何确定?按规划自然资源主管部门依法受理土地使用权人申请补缴地价款时点,评估新规划条件下标准厂房用地的正常市场价格(项目规划建筑规模按批准面积确定),减去...
公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题
对于各类线上线下的房屋拍卖,林律师建议竞拍人一定要仔细看拍卖公告,了解清楚交易税费是如何分担的,房产的地块性质是否涉及集体土地、工业用地或者商业用地。这些问题都影响到买家最终要付多少税款。出于慎重考虑,买家还可以前往不动产登记服务中心的税务窗口,提前了解过户所需的税费情况。
...省象山县人民法院关于位于象山县大徐镇新凉亭(东郊路11号)工业...
厂房(3),混合结构,总层数1层,所在层数为第1层,建筑面积379.50m2(尚未取得房屋所有权证),层高3.7米,90年代建造,设计用途为工业,经现场勘查水电设施齐全,房屋设有木人字梁上盖普通琉璃瓦,外墙面为混合砂浆抹灰,内墙面为混合砂浆抹灰,普通水泥地面,钢窗,拉栅门。