售后公房与普通商品房有何区别?
售后公房,通常指的是由政府或国有企业出售给职工的住房,其产权性质为有限产权或部分产权。这意味着购房者在购买后不能完全自由地转让或出租房产。相比之下,普通商品房的产权是完全产权,购房者拥有完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。购买条件售后公房的购买通常有一定的限制条件,比如购房者必须是特定单位的职工,...
售后公房与普通商品房的主要区别是什么?
售后公房的购买者通常需要满足特定的资格条件,如单位职工身份等,而普通商品房则面向所有符合购房资格的公众开放,没有特定的身份限制。价格方面,售后公房由于其特殊的分配机制,通常价格会低于市场价,这对于符合条件的购买者来说是一个明显的优势。而普通商品房的价格则完全由市场供需关系决定,价格波动较大。在交易流程...
一文读懂上海古北壹号公馆优缺点!分析一下古北壹号公馆值得买吗?
已购公房已购公房又称售后公房,就是购买的公有住房。单位产权房单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。廉租房廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。私房私房...
这件“天下第一难”的事,上海这么做|住宅|楼房|搬迁|彭三|彭浦|...
陈双说,按照上海1995年的房改政策,直管公房只要是厨卫独用的成套住房,就可以购买变成售后公房。陈双说,这个政策很多年都没有变,居民用1295元/平方米的低价就可以买下房屋的产权,也就是说,很多居民用两三万元就能把房屋产权买下来,且等同于商品房,上市交易的价格一样,这对于居民是一个利好,对于政府也能带来一部分...
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析
按房改成本价购买公有住房的城镇居民,也可以在补交土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县房管部门申请办理商品房的房屋所有权证,原则上就可以将售后公房自由上市交易。当前,单元式成套公房中的大部分已经是经过房改的售后公房,不成套公房一般由于不满足房改政策仍未出售。
售后公房、商品房、农民动迁……社区类型大不同,精细化管理如何因...
目前市一级已经识别区分了售后公房社区、商品房社区、混合型社区、涉外社区、农村宅基归并社区、农民集中安置社区以及大型居住社区等7类,正在着手依据不同类型社区的特点和条件,积极推动社区分类管理(www.e993.com)2024年9月8日。社区分类管理总的目标是创造美好生活的社区条件,要以“治标”和“治本”相结合的方法,推动多元主体的共商、共议、共...
【问答】混合小区售后公房物业费比商品房还贵,正常吗?
但实际上,我们小区售后公房的物业费反而超过商品房35%,商品房收费每平方米1元,售后公房收费每平方米1.35元。我们售后公房的业主无法接受。我询问过有关部门,得知市里的文件是指导性的,实际收费标准需要小区业委会和业主大会讨论程序才能修改。但业主委员会并没有讨论过,且业委会主任及一些成员已经搬出去住了。现在...
【问答】混合小区售后公房物业费比商品房还贵,正常吗?_上观新闻
但实际上,我们小区售后公房的物业费反而超过商品房35%,商品房收费每平方米1元,售后公房收费每平方米1.35元。我们售后公房的业主无法接受。我询问过有关部门,得知市里的文件是指导性的,实际收费标准需要小区业委会和业主大会讨论程序才能修改。但业主委员会并没有讨论过,且业委会主任及一些成员已经搬出去住了。现在...
上海市中心一商品房同时要换18部电梯,费用高达400多万……最终...
不过,业委会一查维修基金,发现“问题来了”。达新大楼的业主结构非常复杂:1到3层是企业产权房,没有缴纳过维修基金;4到15层绝大部分是售后公房,业主有维修基金,还有23户属商品房,业主说近30年前开发商曾收取过维修基金,但目前这笔钱无从查找。因为更换电梯费用凑不齐,电梯更换项目就被搁置下来。
南京商品房与售后公房的区别
南京商品房与售后公房的区别[摘要]南京售后公房即原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。售后公房根据不同的房改后自1994年起把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)...