售后公房与普通商品房有何区别?
在中国的房地产市场中,售后公房和普通商品房是两种常见的住宅类型,它们在产权性质、购买条件、价格以及使用限制等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的权益和未来的居住体验。产权性质售后公房,通常指的是由政府或国有企业出售给职工的住房,其产权性质为有限产权或部分产权。
售后公房与普通商品房的主要区别是什么?
在中国的房地产市场中,售后公房与普通商品房是两种常见的住宅类型,它们在产权性质、购买条件、价格以及交易流程等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,可以帮助他们根据自身需求做出更为合适的选择。首先,从产权性质上来看,售后公房通常指的是由国家或单位分配给职工的住房,这些住房在满足一定条件后可...
售后公房是什么意思
售后公房是指在特定历史时期,由政府或国有企业分配给职工居住的房屋,这些房屋在满足一定条件后可以进行买卖。这类房产通常具有一定的历史背景和社会意义,其产权和交易规则与普通商品房有所不同。售后公房的产生主要源于我国住房制度改革的进程。在改革初期,为了保障职工的住房权益,政府和企业提供了大量的公有住房。随着...
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析
凡单元式的住宅楼房,产权单位均可按准成本价向职工出售,这些出售的公房被称为房改房或售后公房。按房改成本价购买公有住房的城镇居民,也可以在补交土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县房管部门申请办理商品房的房屋所有权证,原则上就可以将售后公房自由上市交易。当前,单元式成套公房中的大部分已经是经过房改的...
中国式现代化奋进者|小身材大能量,她用情用心提升居民幸福指数
19岁一毕业,她就踏上了社区工作者的征途,先后在六个居民区工作,80后的她在社区的岗位上一干就是二十多年,无论是在售后公房还是商品房小区,她心中始终装着“千家事”和“万家情”。2020年,她被组织安排调任至宝山区友谊路街道长滩居民区,作为一个全新的社区,长滩就像是一张白纸,她坚信一切都可以从无到有,将...
售后公房、商品房、农民动迁……社区类型大不同,精细化管理如何因...
目前市一级已经识别区分了售后公房社区、商品房社区、混合型社区、涉外社区、农村宅基归并社区、农民集中安置社区以及大型居住社区等7类,正在着手依据不同类型社区的特点和条件,积极推动社区分类管理(www.e993.com)2024年7月29日。社区分类管理总的目标是创造美好生活的社区条件,要以“治标”和“治本”相结合的方法,推动多元主体的共商、共议、共...
【问答】混合小区售后公房物业费比商品房还贵,正常吗?
但实际上,我们小区售后公房的物业费反而超过商品房35%,商品房收费每平方米1元,售后公房收费每平方米1.35元。我们售后公房的业主无法接受。我询问过有关部门,得知市里的文件是指导性的,实际收费标准需要小区业委会和业主大会讨论程序才能修改。但业主委员会并没有讨论过,且业委会主任及一些成员已经搬出去住了。现在...
【问答】混合小区售后公房物业费比商品房还贵,正常吗?_上观新闻
但实际上,我们小区售后公房的物业费反而超过商品房35%,商品房收费每平方米1元,售后公房收费每平方米1.35元。我们售后公房的业主无法接受。我询问过有关部门,得知市里的文件是指导性的,实际收费标准需要小区业委会和业主大会讨论程序才能修改。但业主委员会并没有讨论过,且业委会主任及一些成员已经搬出去住了。现在...
南京商品房与售后公房的区别
这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。售后公房根据不同的房改后自1994年起把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价房(北京市等有些地方叫优惠价房)。
售后公房也享商品房物业服务
李正华算了一笔账:一家两室户的售后公房以60平方米计算,每月物业管理费、保安、保洁费各按6元的标准收取,每平方米每月是0.3元;如考核达标,可得到政府每平方米0.159元补差。这样,物业管理费每平方米将达0.46元,已基本接近老商品房0.48元的水平。因此,如今他们提出了“以商品房的服务标准为售后房业主服务”的理念...