古北壹号公馆(售楼处)官方网站-古北壹号百度百科-上海房天下

c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回;14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承...

泊林漫谷花苑(售楼处)官方网站-泊林漫谷百度百科-杭州房天下

c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回;14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承...

北岸681官方售楼处发布-2024北岸681售楼处_百度百科-上海房天下

存量商品房、已售旧公房、私房交易方式拍卖、招标、协议出售、出租等买卖、租赁、交换等11、土地使用权出让:指国家以土地所有者身份,按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件,将城市土地使用权出让给土地使用者,并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。12、土地产...

深度剖析房屋养老金试点:为业主好的政策,为何不被业主理解?

例如近十年来,全国土地出让金累计结余量为3685.76亿元,每年从地价款中提取一定比例(例如以土地出让收入5%计提),即可解决房屋养老金初始资金难题。但是,有地方政府及住建部人士表示,依据现行的《国有土地使用权出让收支管理办法》,土地出让收入使用范围包括征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出以及其他...

现有一套单位集资房,再买商品房算二套房吗?

若是买断了之后的第一次交易,还需要缴纳1%的土地出让金,就可以交易了,以后就彻底属于商品房了,可以随时买卖交易了,也不再需要缴纳土地出让金了;所以,理论上你的集资房已经有可能变成了私产房;你买房可以按照现有政策,享受一套房政策,但是卖方可就不是按照一套房卖了?

许先生:单位集资房如何办房本?

集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房比商品房便宜(www.e993.com)2024年12月18日。单位集资建房办理产权需要提交:房屋确权证明书(不动产权首次登记证明单)、与单位签订的集资合同、购房票据,以及夫妻双方身份证、结婚证和户口本和物业维修基金发票。如果未缴纳物业维修基金,需要先去...

泡汤的集资房:职工参与集资建房 等7年未见动工

兴宏基公司表示,该集资建房项目属于职工全额集资建设,第一期应付建设资金为5270多万元,实际只支付了一半左右,由于资金严重不到位,无钱支付土地出让金,以致产生大额滞纳金,亦无法动工,给公司造成巨大损失。该公司认为,他们是和原美姑县计生局签订的《联合建设住房协议》,而不是和集资建房户签协议。项目资金也是由美姑县...

广州公务员集资房可以合法买卖吗?如何合法买卖

1、集资房要看卖方以及拥有人,是否具备全部产权如房产证和土地使用证,同时还要看单位有没有限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。2、因原土地为国有划拨地,现需转为出让地,这样买方买到手后也就是商品房了...

欧阳先声:房地产税的25个认知误区(中)与税法草案民间版

第五,老房子只有土地出让金,新房子既要交土地出让金或土地年租,也要交房地产税,这公平吗?指望一部法律既不溯及既往、又要满足现实的期待是纠结的。更何况,在一部长期性的法律框架里面是不可能新老办法并存的。“新的规定与旧的规定不一致的,适用新的规定”,这是《立法法》中有明确规定的。

泽平宏观:房地产税改革目的不在房产税 短期难推出

从大趋势上看,保有环节的税收最终会逐步替代开发建设环节税收和土地出让金。主要原因在于:一线和核心二线城市随着城镇化不断提升,城市规模和边界不断扩大,城市新增规划用地将不断减少,目前一线城市已经步入存量房时代(以北京为例,2016年7月,北京房屋总成交2.9万套,其中,新房成交0.7万套,二手房成交2.2万套,市场呈典型...